【大纪元2018年01月29日讯】（大纪元记者刘毅报导）最新的数据显示，北京市新房和二手房的房价在去年12月份双双同比下滑。其中二手房价从去年最高点下降了13%。
北京市住建委提供的数据显示，去年12月，北京新房平均价格是37,800元（人民币，下同）/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59,100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，同时比去年3月份的最高点下降了13%。
对于北京新房和二手房房价倒挂（二手房贵过新房），海外评论人士文小刚表示，这是中共人为干预市场的结果。在去年的楼市调控中很多城市推出了“限价”政策，即去年新上市楼盘的价格不能超过2016年10月份的房价，这直接导致了很多开发商延迟推出新楼盘，而推出的新楼盘的房价普遍低于周边二手房价，造成了民众排队抢购，这在南京等城市均有出现。这是中共人为造成的市场混乱。
据悉，中共北京当局从去年3月17日开始，全年陆续推出了二十多项对楼市的调控政策。在其严厉调控之下，北京楼市量价齐跌。
跟随北京之后，大陆热点城市在中共调控之下，成交量也大幅下滑。这直接影响到了依赖土地财政的各地方当局的财政收入。进入今年以后，已经有兰州、合肥等城市放松了调控政策。
大陆海通证券姜超团队1月初曾经表示，由于房贷利率大幅上行，地产市场销售趋降，一二线城市和三四线城市将竞争稀缺的居民信贷资源，结果必然是多数不具备长期投资价值的三四线城市地产销量大幅下滑，一二线热点城市楼市行情会好于三四线城市。
大陆券商国泰君安也认为，一二线热点城市地产市场的需求已经被打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018年得到释放。一二线城市则可能迎来一波小行情。#
责任编辑：林诗远
