【大纪元2018年01月31日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，中共社科院相关报告显示，去年12月，在样本城市中，北京以402万元/套的总价中位数居全国第一。官方持续进行楼市调控及调控下的房价再为外界关注。
据中国经济网报导，1月30日，中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心项目组发布2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，在样本城市中，以单套总价计算的实际购房支出相差高达五倍，北京最高，大连最低。
2017年12月，北京以402万元/套的总价中位数居全国第一，深圳、厦门分别以352万元/套、322万元/套的总价中位数位居全国第二、第三。
上海总价中位数却位居全国第四，为319万元/套。大连以78万元/套的总价中位数居样本城市最末，不足北京的五分之一。
其它总价中位数相对较低的省会及以上城市有长沙、重庆、西安、沈阳、太原等，单套总价总位数均在百万元以下。
报告指，2017年12月大数据房价指数监测发现，2017年除广州外的一线城市房价有所下降，热点二线城市房价年度涨幅较大。
报告预计，由于一线城市调控政策放松的概率极小，房价短期内不可能大起大落；综合库存、价格水平和政策方向推断，二线城市短期房价以慢涨或平稳为主；三、四线城市逐步进入退热或下跌阶段。
2016年9月底至今，北京当局持续进行楼市调控，但部分热点城市楼市火热消息不断，官方调控效果遭质疑。
据《新京报》去年9月18日报导，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。
去年12月14日，《21世纪经济报导》报导称，今年楼市调控政策密集程度前所未有，但如从全年楼市整体走势看，无论是成交量还是房企业绩，仍处于相对向上的曲线。
12月17日，清华大学国家金融研究院副院长朱宁接受《财新》采访时表示，楼市调控没有缓解或降低楼市系统性风险，一线城市房价很高，而三、四线城市的房地产泡沫程度远远高于一、二线城市。
今年1月26日，前远华集团董事长任志强公开表示，去年九个最重点城市由于政府的手使劲按着，所以它们的房价下降了。#
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