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卡城豪宅房价具弹性

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【大纪元2018年10月17日讯】(大纪元讯)苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada)最近发布房地产报告显示,多伦多豪宅市场火热,温哥华下滑,蒙特利尔将创纪录,而卡尔加里的豪宅市场却令人困惑。

苏富比加国总裁亨德森(Brad Henderson)表示,“卡城豪宅市场未见好转迹象,预计将继续停滞。但是价格好的豪宅还在交易中。百万以上豪华二手房市场不稳定,价格仍有弹性。但未见价格急剧下跌,因为人们不希望这个市场变得更好或更糟,都希望维持现状前行。”

2018年上半年,卡尔加里的整体房地产销售额减少了11%。夏季的 7、8月,超过百万的豪宅销售额同比增长9%,达到122套。9月份前2周的销售额略有增加。

卡城豪宅市场发展受经济因素影响较大。高失业率情况下的工业和消费者信心都步履蹒跚,8月份失业率上升至8.2%,横山油管项目不断出现阻碍,还有卡城第一产业的资本支出整体下降。

安大略省的公平住房计划和卑诗省的外国买家税政策分别对多伦多和温哥华的房产市场产生了冷却效应,但是这些政策不影响卡城的房产市场。

亨德森表示:“但联邦政府的政策,如抵押贷款测试、OSFI(金融机构监管办公室)收紧抵押贷款和加拿大银行在过去18个月内的4次加息。对全国的房产市场都有影响。”

亨德森说:“我们想要传递的一个信息是,卡尔加里市场虽然交易量减少了,但从豪宅房价的角度看,豪宅市场仍具有惊人和积极的弹性。”

责任编辑:赵明月

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