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【大纪元2018年10月04日讯】(大纪元记者刘毅报导)近来,环北京的燕郊楼市已经从去年的每平米三万元人民币,跌至现在的一万五千元左右,有大陆业界人士认为,从楼价下跌近半以及大陆近来的其它资产状况来看,大陆资产泡沫即将破灭。

燕郊镇属于河北三河市,离北京市区近三十公里。因为去北京交通方便,而房价又比北京便宜很多,所以很多在北京工作的工薪一族,以及很多投资者对此处很是青睐,致使燕郊镇的房价直线上升,而房价的上升使本地住户叫苦不迭。

但是自从去年3月17日中共开始对房地产实施调控至今,燕郊镇房价已经腰斩,那些地产投资客被套牢。在漫长的调控期间,环京楼市已经把高位接盘的投资客首付款蚕食得干干净净。

有大陆业界人士透露,现在,很多在燕郊镇的投资者均显露出浮躁和急切。

不仅仅是地产界,大陆城投债也面临大面积破产。

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》。《意见》允许对严重资不抵债已经失去清偿能力的地方政府融资平台,也就是城投公司实施破产重整或清算。即中共当局要求引导一些资不抵债,又还不上钱的城投债开始有序违约。

大陆理财顾问服务在意财富对此表示,这是中共当局要大面积打破刚性兑付,城投公司即将大面积破产。而城投公司是地方政府的融资平台,其所发的城投债依旧是很多机构和投资者追逐的投资标的。

除此之外,大量的上市公司和大型民营企业的企业债陆续违约。

国际投行高盛日前表示,今年8月和9月,大陆至少出现了8起债务违约,而在今年1月份至7月份仅有11起债务违约,而且8、9月份的债务违约全部来自中国新光控股集团、吉林利源精制、上海刚泰控股等类似的民营企业。据高盛统计,中国2018年至今的债务违约案数量已累计达19件,超过2016年全年18件的纪录。今年违约金额也累计达914亿元人民币,比2016年全年的539亿元人民币高出69.6%。

高盛预计,中国2018年的违约数量和金额将会创纪录。

同时,天津和云南的省级融资平台也出现违约。

在意财富认为,这些违约不是结束,而仅仅是中场而已。现在大陆各地很多城投公司,从一出生就是债务中心,上马的一些项目根本就产生不了正的现金流,那怎么去偿还巨额的利息和本金支出?很多相信当局隐性背书的信托、券商和基金,他们发的以城投债为标的的理财最终将以主体无法承兑爆出问题。

在意财富认为,这些都是资产泡沫湮灭的表现。而资产湮灭分成两个类型:第一、资产价格暴跌;第二、资产全面丧失流动性,无法变现,行话叫有价无市。

而有价无市又分两种类型:1、奇货可居,没有卖盘所造成的有价无市;2、良好预期丧失,或被行政管制,没有买盘所造成的有价无市。现在大陆资产的处境基本都可以归到这几类之中。

在意财富进一步表示,不论是国企还是私企最近这半年都在收缩编制,有的国企人员甚至只出不进。一些之前拿着高薪的证券经纪人,现在薪资大幅下调,有的甚者下调了三分之二。如果这种情况继续蔓延的话,将会影响很多负债加杠杆人的现金流和收入预期。那么,资产湮灭的概率将进一步加剧。#

责任编辑:孙芸

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2018-10-05 3:53 AM
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