杭州二手房10月成交量同比暴跌60%

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【大纪元2018年11月02日讯】截至10月31日21点,杭州市区10月二手房成交量创了2014年来的同期新低,同比去年10月暴跌60%。

据《钱江晚报》11月1日报导,10月杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量仅2892套,同比去年10月的7239套暴跌六成。

同时,杭州二手房价也开始下跌,与今年6月最高点相比,杭州10月份部分板块的二手房降价幅度已达到了15%。

据透明售房网的数据显示,自今年9月份以来,杭州市区的二手房日成交量下滑至100套左右。

在成交量逐月下滑的同时,二手房挂牌量却在不断增加。截至10月31日21点,杭州市区二手房挂牌量为61,566套,比起9月30日的5,5000套,一个月时间增加了6500多套。

浙江中原地产首席分析师荆海燕对此表示,二手房库存积累到一定程度,整个市场感受到压力,价格会开始松动。

据悉,今年8月开始,已经有急售的二手房房东开始降价,但大部分房东仍处于观望的状态。到了9月,急售案例增多,二手房降幅加大。而10月以来,降价出售已然成为常态,由于成交周期长,房东要想尽快出手,就需要加大降价幅度。

据我爱我家翠苑分店的数据显示,翠苑一带的老房子,9月的成交价与今年6月份相比,降价幅度约在5%~10%左右,而目前,降幅已经超过了10%,甚至有些降幅接近15%。

临平的二手房价格下滑幅度也达到了15%。闲林10月的成交均价已同比下降了13%。我爱我家某门店经理透露,现在即便最坚挺的名校学区房,价格也开始松动。

针对二手房价下跌情况,有业界人士表示,当前市场看似已从下跌回归至较为平稳的水平,但实际并非如此:“按照我们一般的认识,新房价格大于二手房价格,才是一种正常状态。就目前来看,二手房价格仍然高于新房。”如果没有“救市”情况出现,二手房价将继续下跌。

每年的9月份和10月份都是大陆楼市销售的旺季,被称为“金九银十”,但是今年“金九”已泡汤,“银十”更凄冷。

有大陆业界人士认为,大陆楼市出现了供求端、资金端、企业行为的三大背离,以及支撑房地产行业高速成长的人口红利、金融红利、政策红利三大红利消失。人口红利从长期、金融红利从中期、政策红利从短期,这三大基本面因素不断趋同,终于在三大背离出现的时候叠加在一起,形成合力,主导房地产行业开始步入下一个周期阶段,即楼市的大拐点来临。#

责任编辑:刘毅

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