【大纪元2018年11月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼有些郊区非常受欢迎，买家购房安居下来以后，往往不愿意再离开，这些郊区通常各个方面都能满足人们的需求。
据澳洲房地产网消息，对于居住在悉尼西区以外的人来说，位于榜首的郊区可能令人感到震惊。Berala区的独立房位居悉尼榜首，平均持有时间长达32.8年，比位居第二的North Strathfield区长了10年，North Strathfield的房产持有时间为22.8年，再次是Enfield（21.2年），Auburn（19.9年）和Waitara（19.7年）。
大悉尼地区的房屋平均持有期为11.9年。
Berala位于Bankstown铁路线上，拥有良好的学校可供选择，如Berala公立学校、St Peter Chanel教会小学和Trinity Junior Catholic College天主教学校，靠近悉尼大学的校园，并且拥有一个高尔夫球场。
RiskWise房地产研究机构总裁Doron Peleg表示，当一个地区拥有如此长的持有期时，这意味着该区通常能为居民提供优秀的设施，如强大的社区、良好的地理位置、靠近就业中心或商务中心区、良好的学校、良好的交通和服务等。
Peleg说：“如果一个郊区拥有这样一些特征，人们就没有什么理由出售房产。他们基本不想离开。”
“因此，毫不奇怪，这些郊区显示出强劲的需求、稳固的资本增长以及通常较短的上市销售时间。”
他说，Berala拥有良好的郊区基础，房产中位价为1,061,383澳元，三年的资本增长率达到25.3％。
令人惊讶的是，目前Berala房产市场上仅有26套房正在出售，其中包括17栋独立房。
排名在Berala后面的North Strathfield属于悉尼内西区，距离中心商务区仅15公里，房产中位价为1,986,122澳元。
通勤火车往返于市中心和其它就业中心，如Burwood、Strathfield和Redfern等，并且毗邻的郊区有很多不错的购物方便。
著名的麦当劳学院（McDonald College）位于North Strathfield，在澳洲国际学校（AIS）排名中位列第28名，在新州排名前15％（在820所学校中排名第55位），附近还有许多其它排名靠前的学校。
排在第三位的Enfield是另一个内西区的郊区。距离中心商务区仅11公里，拥有强大的教育选项及通往市中心的良好公共交通。房产平均持有期为21.2年，其房产中位价为1,612,250澳元。
Auburn和Waitara分别以19.9年和19.7年的持有期挤进前五名。
Auburn的房产中位价为959,175澳元，位于其它就业中心和购物中心的中心地带。它拥有众多学校、一所医院和植物园，靠近悉尼奥林匹克公园和展览馆。
悉尼北岸Waitara的房产中位价为1,337,620澳元。这一高需求的区已经进入了最佳郊区的名单。那里犯罪率低，拥有良好的私立小学和便利的通往中心商务区的交通连接。
责任编辑：简沐
