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澳洲房产畅销区 霍巴特、阿德莱德领先

截止到1月份的年度中,霍巴特的房租上涨了5.8%,在所有首府城市中涨幅最大。(简沐/大纪元)

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【大纪元2018年12月09日讯】(大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导)澳洲全国的房地产形势似乎是跌个不停,但其实有些地方却好得出奇。根据澳洲房地产网的最新数据,虽然从大范围来看,房价在下跌,拍卖成交率在下降,但仍有许多区情势很好,房产出售速度快于去年同期。

据澳洲新闻网报导,数据显示,目前澳洲各州府城市中房地产市场状况最好的是霍巴特阿德莱德,其房产一上市很快就能卖掉。

REA房地产集团首席经济师Nerida Conisbee表示,霍巴特房地产市场持续兴旺,而阿德莱德大有后来居上之势。

她说:“六个月前,霍巴特一枝独秀,其房价上涨是全澳最强劲的。但现在,阿德莱德有很多区赶了上来。”

她还说:“还有一件非常突出的事是,南霍巴特的上市房产是被潜在买家访问最多的,这个区的售房速度也非常快。”

Conisbee认为塔斯马尼亚州繁荣的经济是房地产市场红火的一个推动因素。旅游业迅猛发展,而且教育声誉良好,因此塔斯马尼亚成了来自亚洲的房地产买家所向往的地方。

与此同时,受益于相对便宜的房价和稳定的经济增长,阿德莱德也崭露头角。

“阿德莱德就像霍巴特一样,房价非常实惠,”Conisbee说,“这意味着它引起了很多人的兴趣。”

“我们也看到了更好的经济增长。在国防和制造业方面有相当多的就业增长和投资,因此阿德莱德有一些进展,”她说,“阿德莱德是澳洲增长最慢的经济体之一,虽然增长缓慢,但却很稳健,因此它没有出现我们在珀斯看到的那样的大热大冷。”

她表示,一个地区的房产销售快慢与房价有明显的联系。“当房产竞争更加激烈时,它肯定会体现在价格上,因为当更多人想要到一个地区买房时,那里的卖家会具有更大的优势。”

数据显示的各州房产最畅销区前几名如下:

在新南威尔士州:悉尼西区的Colebee排名第一,其后依次是悉尼上北岸的Normanhurst、悉尼东区的Queens Park、悉尼北区的Wheeler Heights、悉尼南区的Woronora。

在维多利亚州:墨尔本东南49公里处的Pearcedale小镇排名第一,紧随其后的是墨尔本东北36公里的St Andrews。墨尔本内城区的Balaclava排名第三,其次是Eltham North和Fitzroy。

昆士兰州:最畅销的是布里斯本的The Gap、Paddington、Woolloongabba、Grange、Ashgrove各区。

西澳:Leederville、Shenton Park、Watermans Bay名列前三名。

堪培拉:Page、Spence、Higgins三区居首。

Conisbee说,在霍巴特和阿德莱德之外,房产畅销区彼此之间的情况千差万别。

“当你想到Bondi时,你知道它肯定会卖得快,因为它是一个非常理想的区。但是同样在畅销区名单上的Colebee却是位于悉尼的外西区,所以你不一定认为它会是最畅销的区之一,”她说,“我要说的是,并不总是受人追捧的区售房最快。有时候人们熟悉的地区因为房价便宜,所以引起了买家的兴趣。”

她承认,越来越多的投资者离开悉尼和墨尔本,到别的地方寻找价值低廉并有增长潜力的房产。

责任编辑:简沐

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