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澳洲房產暢銷區 霍巴特、阿德萊德領先

截止到1月份的年度中,霍巴特的房租上漲了5.8%,在所有首府城市中漲幅最大。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2018年12月09日訊】(大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導)澳洲全國的房地產形勢似乎是跌個不停,但其實有些地方卻好得出奇。根據澳洲房地產網的最新數據,雖然從大範圍來看,房價在下跌,拍賣成交率在下降,但仍有許多區情勢很好,房產出售速度快於去年同期。

據澳洲新聞網報導,數據顯示,目前澳洲各州府城市中房地產市場狀況最好的是霍巴特阿德萊德,其房產一上市很快就能賣掉。

REA房地產集團首席經濟師Nerida Conisbee表示,霍巴特房地產市場持續興旺,而阿德萊德大有後來居上之勢。

她說:「六個月前,霍巴特一枝獨秀,其房價上漲是全澳最強勁的。但現在,阿德萊德有很多區趕了上來。」

她還說:「還有一件非常突出的事是,南霍巴特的上市房產是被潛在買家訪問最多的,這個區的售房速度也非常快。」

Conisbee認為塔斯馬尼亞州繁榮的經濟是房地產市場紅火的一個推動因素。旅遊業迅猛發展,而且教育聲譽良好,因此塔斯馬尼亞成了來自亞洲的房地產買家所嚮往的地方。

與此同時,受益於相對便宜的房價和穩定的經濟增長,阿德萊德也嶄露頭角。

「阿德萊德就像霍巴特一樣,房價非常實惠,」Conisbee說,「這意味著它引起了很多人的興趣。」

「我們也看到了更好的經濟增長。在國防和製造業方面有相當多的就業增長和投資,因此阿德萊德有一些進展,」她說,「阿德萊德是澳洲增長最慢的經濟體之一,雖然增長緩慢,但卻很穩健,因此它沒有出現我們在珀斯看到的那樣的大熱大冷。」

她表示,一個地區的房產銷售快慢與房價有明顯的聯繫。「當房產競爭更加激烈時,它肯定會體現在價格上,因為當更多人想要到一個地區買房時,那裡的賣家會具有更大的優勢。」

數據顯示的各州房產最暢銷區前幾名如下:

在新南威爾士州:悉尼西區的Colebee排名第一,其後依次是悉尼上北岸的Normanhurst、悉尼東區的Queens Park、悉尼北區的Wheeler Heights、悉尼南區的Woronora。

在維多利亞州:墨爾本東南49公里處的Pearcedale小鎮排名第一,緊隨其後的是墨爾本東北36公里的St Andrews。墨爾本內城區的Balaclava排名第三,其次是Eltham North和Fitzroy。

昆士蘭州:最暢銷的是布里斯本的The Gap、Paddington、Woolloongabba、Grange、Ashgrove各區。

西澳:Leederville、Shenton Park、Watermans Bay名列前三名。

堪培拉:Page、Spence、Higgins三區居首。

Conisbee說,在霍巴特和阿德萊德之外,房產暢銷區彼此之間的情況千差萬別。

「當你想到Bondi時,你知道它肯定會賣得快,因為它是一個非常理想的區。但是同樣在暢銷區名單上的Colebee卻是位於悉尼的外西區,所以你不一定認為它會是最暢銷的區之一,」她說,「我要說的是,並不總是受人追捧的區售房最快。有時候人們熟悉的地區因為房價便宜,所以引起了買家的興趣。」

她承認,越來越多的投資者離開悉尼和墨爾本,到別的地方尋找價值低廉並有增長潛力的房產。

責任編輯:簡沐

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