华人选对学区 当房东更棒

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【大纪元2018年02月24日讯】(大纪元记者杨阳洛杉矶报导)有孩子的华人买房置产,主要考量的大多是学区成绩。但其实更聪明的父母可以一石三鸟,不仅让孩子英文加速提升,还能有稳定的经济收入,要怎么做到呢?有30多年经验的地产经纪唐冠军对此进行分析。

洛杉矶的华人常选择集中在亚凯迪亚、核桃市以及尔湾等学区买房,目前这些区域,较好的独立屋常要价在百万美元以上。但在其它地区只需要花五、六十万美元,就能买到三千呎大的独立屋。而学生们的课业表现,与上述学区差距有限(API超过900分)。

唐冠军说,东区有一个城市叫Eastvale东谷,这里的学生有2506人,亚裔学生有295人,占12%;白人学生有481,占19%,还有西裔学生等。其中亚裔的API是909分,而白人API是841分。

相较东谷与尔湾等华人熟知的好学区,不仅房价相差数倍,且亚裔学生一般都超过六成,很多家长不希望孩子到美国来还念一个都是中国人的学校。

唐冠军说,到了东谷学区学生大部分是西裔跟白人,在这样的学校你的孩子会学到更多的语言。如果孩子到这样一个环境,比在亚凯迪亚、尔湾、钻石吧、核桃市上学好。尤其对英文能力有限的孩子来说,多与美国人接触,就能更快学好英文。若其父母经济条件宽裕,还可考虑在这些区域买房出租。

唐冠军说,学校的成绩都是900分以上,你为什么要花5倍钱的房子去买一个900分的。“如果你是有钱人,我建议你在东谷买五栋房子,一栋自己住,还有四栋可以出租做为投资。那边的房租平均是每个月2800美元,你每个月的收入大概就一万美元。”他说,孩子是个好学生,你自己也有很好的收入,这样的投资来的比较智慧。

不过,他特提醒民众,买房子前还得审慎考虑当地的居民背景与大环境,例如南艾尔蒙地等区的亚裔学生表现也不俗,但这个城市的西裔占95%,治安不佳还有更多帮派分子出入,孩子容易因交上坏朋友染上恶习,即使房价低也不值得考虑。◇

责任编辑:李欣

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