華人選對學區 當房東更棒

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【大紀元2018年02月24日訊】(大紀元記者楊陽洛杉磯報導)有孩子的華人買房置產,主要考量的大多是學區成績。但其實更聰明的父母可以一石三鳥,不僅讓孩子英文加速提升,還能有穩定的經濟收入,要怎麼做到呢?有30多年經驗的地產經紀唐冠軍對此進行分析。

洛杉磯的華人常選擇集中在亞凱迪亞、核桃市以及爾灣等學區買房,目前這些區域,較好的獨立屋常要價在百萬美元以上。但在其它地區只需要花五、六十萬美元,就能買到三千呎大的獨立屋。而學生們的課業表現,與上述學區差距有限(API超過900分)。

唐冠軍說,東區有一個城市叫Eastvale東谷,這裡的學生有2506人,亞裔學生有295人,占12%;白人學生有481,占19%,還有西裔學生等。其中亞裔的API是909分,而白人API是841分。

相較東谷與爾灣等華人熟知的好學區,不僅房價相差數倍,且亞裔學生一般都超過六成,很多家長不希望孩子到美國來還念一個都是中國人的學校。

唐冠軍說,到了東谷學區學生大部分是西裔跟白人,在這樣的學校你的孩子會學到更多的語言。如果孩子到這樣一個環境,比在亞凱迪亞、爾灣、鑽石吧、核桃市上學好。尤其對英文能力有限的孩子來說,多與美國人接觸,就能更快學好英文。若其父母經濟條件寬裕,還可考慮在這些區域買房出租。

唐冠軍說,學校的成績都是900分以上,你為什麼要花5倍錢的房子去買一個900分的。「如果你是有錢人,我建議你在東谷買五棟房子,一棟自己住,還有四棟可以出租做為投資。那邊的房租平均是每個月2800美元,你每個月的收入大概就一萬美元。」他說,孩子是個好學生,你自己也有很好的收入,這樣的投資來的比較智慧。

不過,他特提醒民眾,買房子前還得審慎考慮當地的居民背景與大環境,例如南艾爾蒙地等區的亞裔學生表現也不俗,但這個城市的西裔占95%,治安不佳還有更多幫派分子出入,孩子容易因交上壞朋友染上惡習,即使房價低也不值得考慮。◇

責任編輯:李欣

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