大纪元新唐人举办硅谷财富论坛

专家讲解清晰 助听者明辨方向

人气 6

【大纪元2018年02月26日讯】(大纪元记者林骁然、曹景哲帕洛阿图报导)总统川普(又名特朗普)成功推动美国近几十年来最大的减税政策,刺激经济发展的同时,也对房地产市场产生影响。上周六(2月24日),由大纪元、新唐人主办的“硅谷财富论坛”在帕洛阿图(Palo Alto)露西•斯特恩社区中心成功举行。

资深会计师何美惠、公司法律师蔡旌明和地产投资专家阿代尔•格尔(Adiel Goerl)分别就新税法对湾区自住房和投资房、如何开办公司享受税务政策,以及投资外州地产等热门话题进行演讲。吸引湾区各地200多名关心投资理财的民众参与。与会人士表示,论坛举办的很及时,让大家对税改后的变化,有个整体的了解。

资深会计师何美惠向与会者详细讲解了新税法的细节。(林骁然/大纪元)

何美惠会计师表示,川普的税改主要是要刺激经济,有很大的影响。第一是改变了美国的税制,从属人主义改变为属地主义。第二是把公司税率从35%降到21%,美国从全球第2高公司税率的国家,降到100多名,对提高美国公司竞争力有很多助益。

何美惠认为新税改的缺点是有针对性,有些行业受到较大优惠,更多倾向于优惠投资,对于那些依靠劳力为生的人会感觉受益不多。另外一个问题是国债,国债上限提高到1.75万亿,比较担心是否会经济泡沫化。

她还说,对自住房的房东来说,税改将抵税上限降低很多,会多付较多利息。例如购买150万美元的房子,贷款100万,最高可能会多付出5万多美元。对出租房开放商来说,则是利多的,因为公司税大幅降低了。

何美惠表示:对买房自住的人来说,因为是刚性需求,主要是一个安心,实际上利率和税率的影响并不大。

ICG的执行长、地产投资专家Adiel Goerl则讲解了在湾区未来租房和买房的优劣。(林骁然/大纪元)

ICG的执行长、地产投资专家阿代尔•格尔(Adiel Goerl)表示,ICG公司长期从事出租房的投资,买入并长期持有出租房,帕洛阿图(Palo Alto)的房价一直很高,中位数超过200万美元,有很好的租房市场。

格尔认为新税法将房贷利息扣减的上限,从100万降为75万,对买房族来说是一个打击,他认为目前在帕洛阿图租房会比贷款买房更划算。

他有一对夫妇的客户,丈夫在谷歌工作,年收入40万美元,妻子在脸书工作,年收入25万美元。全家每年65万的收入,很容易买房子,但他们却在门洛帕克(Menlo Park)租房住,房租6,750美元,他们租住的房子价值超过350万美元。

这些聪明的人,因为湾区的房子太贵而不愿在这里买房,他们宁可租房住,然后去价格相对便宜的州去买房投资。在新税法下,会有更多的资金流向那些房价便宜的州,那里的升值期待会更高。

公司法律师蔡旌明讲解了税改对公司的影响。(林骁然/大纪元)

住在奥克兰的房地产业主唐先生表示,这次的讲师都很专业,明白了很多东西。而且还都是免费的,非常感谢!唐先生目前都是找专业会计师为自己做税务服务,他认为这样的专家才会给你最好的建议。

与会者的蒋先生说,税改是很大的事,这是他第3次参加这样的讲座,听一次不够,越听越明白。他感谢大纪元、新唐人办这个活动,希望还有机会再继续办。◇

(此文发表于11745A期旧金山湾区新闻版)

要想定期快速浏览一周新闻集锦,请点这里。

责任编辑:王洪生

相关新闻
美硅谷盛大举行双十国庆升旗典礼
纳帕酒庄全毁 硅谷华人捐款换红酒
班农:硅谷盗走了美国人的机遇和财富
“我在硅谷上班 年薪6位数 但没你想的有钱”
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论