爱尔兰租金超高 买房比租房合算

【大纪元2018年02月26日讯】（大纪元记者李凌云爱尔兰报导）根据最新报告，爱尔兰目前全国平均租金比2011年房地产低谷期高出65%。超高的租金使买房比租房更合算。

目前爱尔兰全国平均租金为1,227欧元，比2008年房地产高峰时还高出19.2%。对于3居室以下的小型房屋和公寓来说，目前贷款买房比租房更合算。

大型房地产交易网站Daft.ie公布了爱尔兰最新的租金报告，全国平均年租金比10年前的经济鼎盛期高出2,500欧元，其中都柏林年租金高出4,500欧元。

Daft.ie还比较了去年第四季度同等房屋按揭和租金的比例，结果显示整体上在爱尔兰买房要比租房划算的多。

过去4年半，都柏林市租金持续上涨，比2010年低谷时高出81%。上一次房市高峰时期，涨势仅持续了两年半——从2005年至2008年中旬。

去年一年，都柏林以外地区租金上涨了11%。2011年至今米斯（Meath）郡租金涨幅超过八成。

去年第一季度，通勤郡市单人间租金涨到412欧元，双人间涨到484欧元。威克洛（Wicklow）平均租金为1,256欧元，基尔代尔（Kildare）租金为1,212欧元，米斯郡平均房租为1,171欧元。

都柏林南郡（South County Dublin）是全国租金最贵的地方，去年平均月租1,995欧元；其次是都柏林南部（South Dublin City），租金1,939欧元。

都柏林市中心租金为1,869欧元，都柏林北部（North Dublin city）租金为1,709欧元。

利特里姆（Leitrim）、朗福德（Londford）、罗斯卡门（Roscommon）和多尼戈尔（Donegal）是全国租金最便宜的地区，其中利特里姆租金仅为599欧元。

去年2月份全国可供出租房屋仅有3,143套，是2006年以来的最低纪录。

拥有全国四分之一人口的都柏林，去年可供出租房屋仅有1,350套，仅为2009年的五分之一。

负责编写Daft.ie租金报告的经济学家里昂（Ronan Lyons）表示，要满足目前的房屋需求，全国每年要开发四万套房屋，但去年一年爱尔兰新建房屋数量只有两万套。

全球领先的人力资源咨询机构ECA International公布的数据显示，都柏林已经和伦敦、巴黎和苏黎世等国家跻身欧洲租金最高城市前10名，这也是都柏林首次入榜。

研究还发现，都柏林“黄金地带”的高级三居室公寓月租攀升至3,066欧元。

责任编辑：周仁