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爱尔兰租金超高 买房比租房合算

爱尔兰都柏林的租金是欧洲房租最高的城市之一。(iStock.com/mlschach)

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【大纪元2018年02月26日讯】(大纪元记者李凌云爱尔兰报导)根据最新报告,爱尔兰目前全国平均租金比2011年房地产低谷期高出65%。超高的租金使买房比租房更合算。

目前爱尔兰全国平均租金为1,227欧元,比2008年房地产高峰时还高出19.2%。对于3居室以下的小型房屋和公寓来说,目前贷款买房比租房更合算。

大型房地产交易网站Daft.ie公布了爱尔兰最新的租金报告,全国平均年租金比10年前的经济鼎盛期高出2,500欧元,其中都柏林年租金高出4,500欧元。

Daft.ie还比较了去年第四季度同等房屋按揭和租金的比例,结果显示整体上在爱尔兰买房要比租房划算的多。

爱尔兰按揭与租金对比 (2017年第四季度)
地区 一居室公寓 三居室房屋(House)
按揭 租金 按揭 租金
South Co. Dublin 1,024€ 1,511€ 2,127€ 2,065€
Dublin 1 836€ 1,503€ 1,677€ 2,259€
Dublin 8 789€ 1,501€ 1,638€ 2,052€
Cork City 416€ 897€ 914€ 1,203€
Galway City 406€ 815€ 892€ 1,093€
Limerick City 293€ 746€ 643€ 1,001€
Waterford City 256€ 626€ 563€ 839€

过去4年半,都柏林市租金持续上涨,比2010年低谷时高出81%。上一次房市高峰时期,涨势仅持续了两年半——从2005年至2008年中旬。

去年一年,都柏林以外地区租金上涨了11%。2011年至今米斯(Meath)郡租金涨幅超过八成。

去年第一季度,通勤郡市单人间租金涨到412欧元,双人间涨到484欧元。威克洛(Wicklow)平均租金为1,256欧元,基尔代尔(Kildare)租金为1,212欧元,米斯郡平均房租为1,171欧元。

都柏林南郡(South County Dublin)是全国租金最贵的地方,去年平均月租1,995欧元;其次是都柏林南部(South Dublin City),租金1,939欧元。

都柏林市中心租金为1,869欧元,都柏林北部(North Dublin city)租金为1,709欧元。

利特里姆(Leitrim)、朗福德(Londford)、罗斯卡门(Roscommon)和多尼戈尔(Donegal)是全国租金最便宜的地区,其中利特里姆租金仅为599欧元。

去年2月份全国可供出租房屋仅有3,143套,是2006年以来的最低纪录。

拥有全国四分之一人口的都柏林,去年可供出租房屋仅有1,350套,仅为2009年的五分之一。

负责编写Daft.ie租金报告的经济学家里昂(Ronan Lyons)表示,要满足目前的房屋需求,全国每年要开发四万套房屋,但去年一年爱尔兰新建房屋数量只有两万套。

全球领先的人力资源咨询机构ECA International公布的数据显示,都柏林已经和伦敦、巴黎和苏黎世等国家跻身欧洲租金最高城市前10名,这也是都柏林首次入榜。

研究还发现,都柏林“黄金地带”的高级三居室公寓月租攀升至3,066欧元。

责任编辑:周仁

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2018-02-27 6:21 AM
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