【大纪元2018年02月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）广州房贷利率近来再次上涨，这已经是一年来的第四次上调。有媒体表示，如果按照贷款100万元（人民币，下同）计算，现在每月要多还667元。
日前，广州工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有银行从2月1日起上调房贷利率：首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率则上浮15%。
以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。
这已经是广州房贷利率从2017年初的首套房贷85折优惠到现在较基准利率上浮1.1倍，据央视财经报导，广州房贷利率在过去一年里至少连续上涨了4次。
报导表示，一般来说，银行年初贷款额度宽松，较少在此时上浮利率的。但是，广州某国有大行地区相关负责人对此表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的。
中山大学管理学院教授陈珠明表示，房贷利率上调，反映银行对房地产市场的判断，即可能出现不良资产，也反映了银行的资金形势。
有业内人士认为，按照以往的做法，未来将有更多银行跟进大行上调首套房贷利率，上浮10%将很快成为广州首套房贷的主流利率。
某大型股份制银行广州个贷部负责人表示，“其它银行的利率调整都是看着四大行调整的”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。
有陆媒算了一笔账，以贷款100万元、年限20年计：
按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款85折优惠计算，每月需要还款6.149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；
按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6,816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。
即今年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。＃
责任编辑：林琮文
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