【大纪元2018年03月02日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本土地加住宅套餐的中位价比10年前上涨了一倍多，一些远郊地区的首置业者大量减少。
据澳广新闻网报导，2017年，墨尔本土地加住宅的套餐中位价以每周1,200澳元的速度飙升。
与此同时，在墨尔本东南部、距离市中心50公里的Casey市和西部的Wyndham市，首置业者人数大量减少，降幅超过40%。
澳洲城市发展研究院（UDIA）在《城市IQ》（Urban IQ）报告中公布的最新数据显示，截至去年12月底，墨尔本土地加住宅套餐的中位价已涨至302,872澳元，一年内上涨了6.7万多澳元，涨幅达28.5%。
而在10年前，墨尔本土地加住宅套餐的中位价只有14.5万澳元。
澳洲城市发展研究院维州主管安德逊（Danni Addison）说：“最近几年，墨尔本土地市场的需求非常强劲，由于有关部门办事拖拉效率低，墨尔本市场上待售的土地存量持续下降至历史最低，而且大部分可供出售的土地加住宅套餐存量也已经被卖掉。”
安德逊认为，政府加快规划程序可推动更多土地投入市场。
在不久的将来，大部分被释放的土地集中在墨尔本北区和西区。
然而，RPM Real Estate房地产经纪公司的研究主管斯特得勒（Michael Staedler）从数据中看到，在过去一年里，Casey市的土地中位价上涨了7.7万澳元，升至32.6万澳元，首置业者人数从343人减少到190人。
他说，由于附近没有别的可负担得起的选择，打算在Casey市买房的人似乎难以实现在澳洲的住房梦。但是，斯特得勒认为，Casey市的土地中位价最高只能涨到35万澳元，因此今年的增幅不太可能超过5%。
另外，Wyndham市的首置业者人数也出现了锐减，从335人减少到198人。这里的土地中位价为28.2万澳元，也让家庭收入较低的买家难以承受。
责任编辑：李欣然