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经纪人跌四成 建峰地产:人少不是问题

从61人跌至36人 皇后区地产公司中跌幅最大 公司回应:有超级经纪人才能赚钱

房地产经纪人显示房子的价格给他的客户。 (大纪元资料库)

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【大纪元2018年03月16日讯】(大纪元记者玉凌格纽约报导)地产杂志《The Real Deal》依据州政府执照管理局(Division of Licensing Services)的数据,比较2016年6月14日至2018年2月20日,皇后区地产公司的房屋经纪人数目,过去20个月各家公司的经纪人数的消长情况,可反映地产市场的交易情况及公司的业绩。

比较结果得出,法拉盛的建峰地产(Yao’s Realty)跌幅最大,经纪人数从61人下降到36人,短少25人,下跌约41%。紧接其后的是万利地产(Exit Realty),人数少了188人,跌幅大约30%。贝赛(Bayside-based)的阿卡迪亚地产集团(Arcadia Real Estate Group)则从52人降至37人,下降29%。

法拉盛的飞跃地产(Best Group Realty)排名第四,跌幅大约24%。贝赛的佳明地产(Graceful Park Realty)跌幅也近24%。

尽管万利的经纪人人数减少,它仍是皇后区排名第三多的公司。按经纪人人数来算,飞跃地产排名第16位,阿卡迪亚是33,建峰地产是34,而佳明地产则排在第39。

2016年6月,万利地产经纪人数曾位列第2位,飞跃地产第10,建峰地产第16,阿卡迪亚是19,佳明地产第24。

另外E Realty International是皇后区发展最快的公司,增加了197位经纪人,跟在其后的是凯业地产(Chase Global Realty),增加了51位。

对于房市买卖不佳,可能造成经纪人人数减少,如阿卡迪亚业主叶克里斯多福(Christopher Yee)承认,公司在2017年没建佳绩,主要是因为川普刚上台,有许多不确定的状况,还有中国买家投资限制因素增多的情况。不过他认为,2018年地产市场看来较为活跃些。

万利地产的执行长卡斯蒂略(Hector Castillo)表示,该公司的经营理念是重质不重量。通常每年6月,经纪人人数都会下降,因为那时是评估经纪人表现的时候,如果成交量不佳,可能就不续用。

而经纪人人数减少幅度最大的建峰地产的老板姚史蒂文(Steven Yao)说,他不担心公司只有少数的经纪人,甚至没有意识到人数有大幅下降,因为公司的营业额并没有变。人数多少不是问题,主要是要有超级经纪人,才能成功交易赚钱。

他认为许多经纪人当初离开原公司,是在电视上看过房地产节目的人,节目内容让他们认为,这个行业看起来很容易。但后来发现,实际上要成交生意是很难,赚钱也不容易。而他们无法交易房屋就没佣金/奖金,但他们必须要生存啊!可能他们去麦当劳的工作,有工资可领会比较好。◇

责任编辑:文烨

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