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银行调升5年固定利率 贷款难度将增加

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【大纪元2018年04月30日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大大型银行正在调升5年期固定房贷利率,申请人获得贷款的难度将会增加。

加拿大道明银行上周五已经将其挂牌的5年期固定抵押贷款利率,从5.14%上调至5.59%。

皇家银行已经表示,他们计划在这周将5年抵押贷款固定利率,从目前的5.14%调升到5.34%。

增长不同寻常

据加通社报导,按揭贷款规划师、利率比较网站创始人麦克利斯特(Robert McLister)说,这一增长是“不同寻常的”,因为自2010年3月以来,基准利率从未出现过一次增加45个基点这么多。

道明银行发言人Julie Bellissimo表示,在决定利率时,需要考虑许多因素,包括竞争格局、贷款成本和风险管理等。

道明银行的房贷利率已经提升,但3年期固定抵押贷款的优惠利率还可以低至3.49%;6年期固定优惠利率低至3.62%。

压力测试”利率提高

5年期固定抵押贷款的利率提高,会影响银行用来审批房贷申请的“压力测试”利率。央行会使用大银行挂牌的5年固定利率,来计算“压力测试”使用的利率。

目前“压力测试”规定使用的利率是,央行的5年固定利率,或具体房贷合同的利率加上2个百分点,哪个高就用那个。目前央行网站显示的5年抵押贷款固定利率是5.14%。

据行业估计,今年约有47%的现有抵押贷款需要更新利率合同,远高于通常的25%至35%。也就是说,更多人要面对更高的利率,或者还要面对贷不到那么多钱的问题。

贷款成本升高已经成了趋势,根据加拿大统计局的数据,加拿大家庭还债的付款,去年第四季度的年增长率是6.7%,支付利息的部分则增加了9.2%,这是2008年经济危机以来增长最快的。

虽然加拿大帝国银行、满地可银行和丰业银行都还没有行动,但消费者可以预期,他们迟早会跟着升利率。

国际社会一直在谈论加拿大人的债务高,一些经济学家认为,持有债务的成本更重要,这些加拿大人将真正感到难受。

责任编辑:岳怡

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