【大纪元2018年04月09日讯】大陆多家房屋中介机构的统计数据显示，今年第一季度，热点城市新房成交量同比均下跌。
据21世纪经济报道4月9日报导，虽然中共官方今年一季度房屋销售数据还没有出来，但是从目前各个机构公布的数据看，今年一季度新房成交量下滑几乎是可以肯定了的。
据上海易居地产研究院数据显示，今年3月份，50个重点城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，比2016年3月下降更多，也低于2015年3月的数据。这已是50个主要城市的成交量连续几个月增长为负。
易居地产研究院副院长杨红旭认为，按目前的趋势，3月或4月，全国楼市的总体成交量就会由正增长转为负增长。这是全国市场实质性降温的第一个关键指标。
中金公司统计显示，其持续监测的60城新房销售面积3月份同比下滑两成，拖累年初至今累计销售面积同比下滑约10%；整个一季度，60城累计销售面积同比下滑9.9%，其中超高/高能级城市和中低能级城市分别同比下滑8.3%和12.9%。
根据国家统计局数据，2018年1至2月，商品房销售面积增速比2017年全年回落3.6个百分点，远低于2017年同期的25.1%和2016年同期的28.2%。
中国指数研究院统计数据显示，大陆北京、上海、广州、深圳四个一线城市今年一季度商品房成交面积551.83万平方米，同比下跌33%，其中，除深圳外，北京、上海、广州同比成交量均明显下滑。杭州、南京、苏州等13个二线代表城市一季度商品房成交面积同比下跌3%；东莞、惠州等8个三线代表城市成交面积同比下跌12.6%。
大陆中原地产研究中心的统计基本反映了和中国指数研究院统计数据同样的趋势，该机构对包括北京、大连、重庆等在内的30个热点城市房地产成交量进行统计后的数据显示，这30大城市一季度合计新房成交量约为32万套，同比下滑15%。
报导认为，在销量下滑的同时，今年热点城市的房价亦或发生下跌。据中共国家统计局数据显示，2017年12月至2018年2月，调控中的一线城市及热点二线城市住宅价格出现不同程度的下滑。其中，四大一线城市价格出现逐月下降迹象，广州于去年12月至今年2月间，环比分别下降0.3%、0.4%、0.4%。2月份，15个热点城市中有12个城市新建商品住宅销售价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间。
日渐收紧的信贷是导致房价下跌的重要因素。杨红旭认为，虽然目前官方利率没变化，但常备借贷便利利率，其实质也就是变相加息。
国信证券分析师区瑞明认为，目前房地产行业无论供给端和需求端，融资情况都不乐观，按揭利率仍未见顶。＃
责任编辑：刘毅
