【大纪元2018年05月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）目前，澳洲次发达地区的房产受到了许多人的欢迎，给这些地区房地产市场的发展带来生机。次发达地区的房产相比大城市更具可负担性，但就这一点还无法吸引人们前往，还需要有就业。
据澳洲房地产网消息，数据显示，需求最大的次发达地区是那些要么在澳洲州府城市通勤距离的城镇，要么是本地经济发展拥有良好就业机会的城镇。
本网最新《房地产前景报告》（Property Outlook）列出了4个预计在2018年需求量最大、房价上升最快的次发达城镇。这4个预期房产市场将出现繁荣的城镇是：
维州的Ballarat
在过去12个月中，Ballarat的房地产需求增长幅度是次发达城镇中最大的，与去年同期相比需求上升了62.1%。虽然这里到墨尔本的通勤时间可能仍需要1个多小时，这似乎足以吸引买家了。
此外，价格也是吸引买家的另一个因素。这里的中位房价是32.9万澳元，仅是墨尔本房价的一半左右。这个城镇买家最活跃的区是Soldiers Hill、Newington 和 Ballarat East。
鉴于这个地区的房产大多是大的独立房，这个市场可能更吸引被墨尔本房价排斥在外的首次购房者和年轻家庭。
新州的Orange
Orange的房价已经大幅上涨，但似乎仍有很多发展空间。在过去一年中，这里的房产需求上涨了近40%。Orange位于悉尼以西250公里处。它不在悉尼市中心的通勤范围之内，因此当地的就业增长与相较于悉尼更可负担的房价（中位房价为38万澳元）是推动当地房产市场增长的主要动力。
医疗、教育、旅游、农业和矿业都是促进当地经济发展的因素。
昆州的Mackay
Mackay位于布里斯本以北近1000公里处。在过去12个月中，这里的房价上涨了10%，而房地产需求水平仍在持续上升。
属于热带气候的Mackay，蔗糖业和矿业是其主要的经济。目前，这里的失业率是自2014年以来的最低水平，政府的投资也推动了这里的经济持续发展。
虽然Mackay的旅游业不及周边地区，但这里是前往大堡礁（Great Barrier Reef ）和圣灵群岛（Whitsunday Islands）的出发地点，因此来到这里的海内外游客都在增加。
Mackay目前的中位房价为33万澳元，与上一年相比，这里的房地产需要上升了31.5%，其中需求最强劲的是Glenella、West Mackay和Mount Pleasant。
塔州的Launceston
在过去的12个月中，Launceston的房价上涨了18.9%，买家的需求猛增了37.1%。如同塔州的州府城市Hobart一样，这里房产市场增长的推动力也是新房供应量少及该地区的就业增长。
Launceston的中位房价是31.5万澳元，表现最好的区是Invermay、West Launceston和East Launceston。
责任编辑：简沐
