慈善机构 人们在从长出租转向假期短租房

【大纪元2018年06月10日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）慈善机构（Anglicare Australia）担忧房屋的假期短租正在澳洲地区建立“代理度假村”，进一步加剧住房危机。

据澳洲广播公司报导，近期，该慈善机构发布了租房负担状况报告（Rental Affordability Snapshot）分析了今年3月份一个周末的澳洲所有的私人租房。

报告发现，Ballina、Byron Bay和Tweed Heads的租房供应明显下降，因为人们将他们的住房退出租房市场，投放到了假日短期租房网站上。

Anglicare North Coast的代理总裁Leon Ankersmit说：“长期租客正在被短期旅游者所取代。”

不过，Coffs Coast的Unrealestate 公司的总经理Chris Hines表示，问题还没有延伸到南方。

他说：“这些令人担忧的事情发生在远北海岸，那里似乎有大量的房子已经从长期出租转向了假期短租形式。”

“我们的房主没有流失，他们不会来要求把他们的房子从长期租房市场转移到短期假日市场。”

但Hines表示，出租的成本已经上升。他说：“毫无疑问，低收入人群可能会发现很难进入租房市场，目前空置率并不高，一旦我们获得房源，每次打广告时都会有很多人表示有兴趣。”

假期出租可提供另一笔收入。对于新州东南沿海地区来说，假日出租并不是什么新鲜事。

Shoalhaven市政府旅游业经理Coralie Bell说：“当与Airbnb这类的地方交谈时，你会发现许多正在使用的住房都是共享房屋。”

“Airbnb增长最快的人口是超过55岁的夫妇和女性。他们使用Airbnb帮助解决他们的负担能力问题，而不需要放弃他们的住房。”

Airbnb发言人表示，该公司仅占澳洲房产市场的1％至2％。

他们说：“住房负担能力是一个非常复杂的问题，这个问题早在不到十年前Airbnb出现之前就已经存在了。”

“当地的Airbnb房主每周可以赚100澳元左右，即每年从共享住房中赚取5400澳元，足以支付贷款还款额或家庭账单。”

“Airbnb在房地产市场上并不是一个重要因素，仅占房源数量的一小部分。”

房主和房东每天比每周赚的钱更多。

Rikki Manning在阿德莱德的内城区拥有自己的房产，该房子目前正通过房地产经纪人出租，一旦目前的租约在8月份结束，她计划搬入该房并在Airbnb上登广告将空置的房间出租。

她说：“我会选择普通租客的Airbnb，因为这给了我更多的灵活性。”作为度假住宿，出租房间她可以赚更多的钱。

她说：“我还享有互联网和电话使用费、水费、电费、市政费的税务津贴，而且我还能申报房产折旧。”

“有时我会将房子全部出租，自己和妈妈住在一起，这样我就可以把这笔钱用于偿还贷款了。”

责任编辑：简沐