【大纪元2018年06月12日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本新建住房的平均土地面积现已降至400平方米，首置业者陷入了房屋占地面积小、住房可负担性差的两难境地。
据澳洲房地产网报导，虽然现阶段买家还有一些选择，但住房需求的增加和买方资金的制约，使得开发商不得不将某些地区新建住房的土地面积缩减至不足400平方米。
RPM Real Estate房地产经纪公司的研究显示，在距离墨尔本中央商务区（CBD）40公里的区域，只有5个城区有30万澳元以下的400平米宅地。
在过去一年里，400平米的宅地价格上涨了7.2万澳元（涨幅29%），已涨至32.3万澳元。
RPM Real Estate房地产经纪公司研究部经理斯德勒（Michael Staedler）指出，这标志着在短短两年内，墨尔本宅地平均面积就减少了20平方米。
在惠特尔西（Whittlesea），自2016年6月以来，当地宅地的平均面积就一直停留在400平方米，但是到今年3月底，这一面积已降至392平方米，这类地块的中位价已涨至32.99万澳元。
一些房地产公司甚至将平均土地面积降至350平方米，但是买家通常会去对比一下别的地方。
与此同时，土地价格似乎又在上涨。甚至像凯西（Casey）市这样较为富裕的地区，宅地的面积也从2017年9月的447平方米缩减至最近的400平方米。
凯西市宅地的中位价为35.4万澳元，2017年底时，当地宅地面积平均为430平方米，土地价格为35.7万澳元。
然而，斯德勒说，大多数首置业者不会购买33万澳元以上的土地，因为在此之上的建筑成本会令他们难以承受。
他说：“但是由于竞争的存在，地价一直在被推高，因此，开发商只好缩减土地面积。”
据悉，目前只有桑伯里（Sunbury）、迪格斯（Diggers）、瑞斯特（Rest）、米克勒姆（Mickleham）、华勒比（Werribee）和温德姆谷（Wyndham Vale）的土地价格在30万澳元以下。
责任编辑：李欣然