【大纪元2018年08月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）卖房时在竞争激烈的房地产市场中能否获得优势可使结果截然不同，或许房子很快售出，或许遭受的损失远远超出期望，也可能以低于预期的价格成交。
据澳洲新闻网报道，来自于西澳13 Interiors公司的设计师和总经理Kelly Donougher分享了以下重要技巧，列出了5个房子造型方面应该避免的错误。
不要情绪化
Donougher说：“这是一个艰难的过程，但是消除对房子的任何情感因素将使销售更容易。”
“说起来容易做起来难，房主往往会落入他们喜欢的类型的陷阱，而忽略了当前市场的需求和买家的期望。”
“对当前流行趋势和颜色方案进行研究，并考虑如何将这些因素应用到住房中。”
布局和功能非常重要
Donougher说：“其次，应考虑家具的布局和功能。这将使潜在买家更好地了解空间的使用情况。”
“庞大的扶手椅和超大的咖啡桌都是住房空间流动上的巨大错误。”
“潜在买家需要能够感受到空间的感觉，同时能够想像他们摆放自己的家具时的样子。”
隐藏好衣物
Donougher认为把衣服放在洗衣房或挂起是一个很大的禁忌。
她说：“确实每个人都需要洗衣服，一个简单的办法就是关上洗衣房的门，但买家可能会打开那扇门检查房内的每一个地方，所以请把衣服放入洗衣篓内。”
“或者，理想的情况是在房屋开放检查日之前完成衣物洗涤和烘干，以便所有衣服都放回家中合适的位置。”
气味问题
Donougher说：“我的下一个禁忌是关于家里的香味，请不要过度使用香水。过度使用空气清新剂会造成更多的伤害而非益处。”
“如果感觉是站在Coles超市的货架之间的过道上，那么你就选错了香味产品。”
“购买一些高质量的蜡烛或喷雾来增强家里的香气氛围，这也将成为住房造型的绝佳配件。”
明亮是正确的事情
Donougher说：“最后，打开百叶窗，拉开窗帘。没有人喜欢黑暗而阴沉的家。”
“有一个普遍的误解，即人们会将注意力集中在房屋上而不怎么关心光线和感觉，但事实恰恰相反。”
“黑暗与光明的环境会为你的房屋创造完全不同的氛围，在现阶段，我确信你希望创造出最好的环境，因此清洁窗户，并尽可能多地引入自然光线，同时创造更大空间的感觉，并增强开放空间的感觉。”
责任编辑：简沐
