【大纪元2018年09月11日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）随着墨尔本房市的降温，市场对买方越来越有利，维州政府的印花税减免政策也促使大量的首置业者进入房市。房地产专家为首置业者指出了今年春季几个买房热点地区。
据澳洲新闻网报导，阿德莱德银行（Adelaide Bank）最新发布的《住房可负担性报告》（Housing Affordability Report ）显示，今年第二季度，维州首置业者的住房贷款数量增长了10.3%，年增长率为35.5%。
专家指出，吉朗（Geelong）、吉朗的诺兰（Norlane）区、海德堡西（Heidelberg West）区、温德姆维尔（Wyndham Vale）和圣奥尔本斯（St Albans）对于那些想在今年春季进入房市的首置业者来说，是最有价值的地区。
房地产咨询机构 CoreLogic公司维州主管怀特（Geoff White）说，去年维州政府引入印花税减免政策时，房地产市场还非常强劲，但现在房市出现疲软态势，拍卖成交率也在下降，与去年相比，市场现在更偏向买方。
他还说，随着银行借贷条件的紧缩、投资者获得贷款的难度增加，这意味着房屋买家面临的竞争更小了。
维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria ）院长辛普森（Richard Simpspn）指出，目前首置业者占了维州住宅买家的19.6%。2018年6月与2017年6月相比，维州政府的印花税减免政策使首置业者的数量增加了5%。
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