【大纪元2018年07月02日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新报告显示，墨尔本一对年轻夫妇至少需要5年时间，才能攒够一套住房的首付款，而且还是在房价较低的城区买房。 去年，攒够一套墨尔本入门级房产所需首付款的时间增加了8个月。
据都门新闻报导，都门集团（Domain Group）运用澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的平均工资数据，对墨尔本人在房价最具可负担性的地区购买入门级房产、攒下20%首付款所需的时间进行了分析。
结果发现，一对年龄在25岁至34岁之间的双薪夫妇，要买一套价格为58.25万澳元的住房，需要6年时间才能攒下11.65万澳元的首付款。
维州独立住宅（house）价格最低的地区是梅尔顿（Melton）市，其中包括卡罗琳斯宾斯（Caroline Springs）区、图伦威尔（Toolern Vale）区、洛克班克（Rockbank）区与弗雷泽莱斯（Fraser Rise）这样的新城区，这些地区入门级独立住宅的价格约为42.4万澳元。该报告估计，一对夫妇需要用4年零3个月才能攒下8.48万澳元的首付。
在西部的温德姆（Wyndham）市，较具可负担性的独立住宅价格为49万澳元，一对夫妇要买下这样的住房需要5年才能攒够首付款。
而在凯西（Casey）市、弗兰克斯顿（Frankston）市、惠特尔西（Whitllesea）市、布林班克（Brimbank）和大丹德农（Greater Dandenong）地区，一对夫妇需要将近6年才能攒够首付款。
在距离墨尔本市中心10公里范围内，房价最具可负担性的地区是西北部的玛丽比农（Maribyrnong），一对夫妇需要7年半才能攒够首付款购买一栋75.2万澳元的独立住宅，或者用3年半时间攒够一套36万澳元公寓的首付款。
而在东南部的布伦达拉（Booroondara）市，一对夫妇要花16年时间才能攒够一栋独立住宅（160万澳元）的首付。
都门集团数据专家鲍尔（Nicola Powell）说，去年，在墨尔本攒够一套普通入门级房产所需首付款的时间增多了8个月。 这可能是大批首置业者涌入低端房产市场带来的影响。
专注于首置业者贷款的房贷经纪人戴斯蒙德（Bernard Desmond）指出，很少有买家能够在没有外援的情况下攒下20%的首付款。 移民和有小孩的家庭买房是最难的，有的人甚至95%的房款依靠借贷。
澳洲统计局的数据显示，自从去年7月维州政府实施首置业者印花税减免的政策以来，已有超过2.95万名首置业者获得了贷款。
维州财政厅的数据显示，大多数受惠于该政策的维州人都在温德姆市、凯西市、休谟（Hume）市、梅尔顿市和惠特尔西市购买了住房。
大墨尔本地区入门级独立住宅价格最低的15个地区：
| 地区 | 入门级房价（澳元） | 攒够20%首付款所需时间 | 与CBD的距离 |
| Melton | 424,000 | 4.33 年 | 45公里 |
| Wyndham | 490,000 | 5 年 | 36公里 |
| Cardinia | 495,000 | 5.08 年 | 64公里 |
| Hume | 495,000 | 5.08 年 | 33公里 |
| Casey | 550,000 | 5.67 年 | 53公里 |
| Frankston | 553,000 | 5.67 年 | 57公里 |
| Whittlesea | 560,000 | 5.75 年 | 49公里 |
| Brimbank | 570,000 | 5.83 年 | 17公里 |
| Greater Dandenong | 585,000 | 6 年 | 39公里 |
| Yarra Ranges | 610,000 | 6.25 年 | 79公里 |
| Hobsons Bay | 680,000 | 6.92 年 | 14公里 |
| Moreland | 685,000 | 7 年 | 13公里 |
| Darebin | 720,000 | 7.33 年 | 13公里 |
| Knox | 720,000 | 7.33 年 | 36公里 |
| Maroondah | 727,000 | 7.42 年 | 30公里 |
大墨尔本地区入门级公寓价格最低的15个地区：
| 地区 | 入门级房价（澳元） | 攒够20%首付款所需时间 | 与CBD的距离 |
| Greater Dandenong | 305,000 | 3.17 年 | 39公里 |
| Melton | 305,000 | 3.17 年 | 45公里 |
| Brimbank | 319,000 | 3.25 年 | 17公里 |
| Wyndham | 330,000 | 3.42 年 | 36公里 |
| Whittlesea | 350,000 | 3.58 年 | 49公里 |
| Hume | 358,000 | 3.67 年 | 33公里 |
| Maribynong | 360,000 | 3.67 年 | 9公里 |
| Frankston | 362,000 | 3.75 年 | 57公里 |
| Moonee Valley | 365,000 | 3.75 年 | 10公里 |
| Casey | 388,000 | 4 年 | 51公里 |
| Moreland | 390,000 | 4 年 | 13公里 |
| Darebin | 400,000 | 4.08 年 | 13公里 |
| Melbourne | 405,000 | 4.17 年 | 0-7公里 |
| Monash | 410,000 | 4.25 年 | 21公里 |
| Yarra | 410,000 | 4.25 年 | 4公里 |
责任编辑：李欣然