【大纪元2019年01月30日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）中资近年来成为抢高核心商业区租金的主力，不过，中美贸易战爆发，中资南下购商厦个案明显减少，世邦魏理仕预计核心商业区租金下调5%。世邦魏理仕香港顾问及交易服务－写字楼部执行董事骆应铭称，受中美贸易战影响，中资企业于本港的租赁需求将持续放缓，加上企业为节省成本，迁离核心区成市场趋势，故核心区写字楼租金将下调约5%，唯非核心区租金则可获5%增长。
不过，世邦魏理仕认为，受高铁及港珠澳大桥开通，访港旅客人数重回高位，去年零售转好，商铺核心区租金录约0.2%轻微升幅，是连跌4年来首次回升，预计本年核心铺租金将平稳上升。另外，工厦本年租金料上升约0至5%。
仲量联行早前数据显示，中资于中环写字楼新租约的占比在经历至少连续6年上升后骤降，以楼面面积计，中资的占比由2017年的49%急降去年的29%。
譬如，内房恒力集团早前亦沽出太古城中心部分业权，由外资基金基汇资本承接。
另外，中资占各区写字楼新租约的宗数比例亦由17年的19%降至去年的15%。这反映中资对本港写字楼的需求下降。该行预计今年甲级商厦租金跌一成。
高力国际此前预计，今年中环及金钟的写字楼租金将跌3.8%，港岛区整体将跌5%。◇
责任编辑：陈玟绮
