【大纪元2019年10月12日讯】（大纪元记者黄思文澳洲编译报导）首都行政区（ACT）将于今年11月1日起实施新的《住房租赁法》（Residential Tenancies Act）。新的标准租赁协议将会赋予租客更多的权力，让租赁房更像个家。
租客的生活质量将得到相应提高。修订后的租赁协议将赋予租客更多的权力来选择在租赁房的生活方式，可以让租赁房更像个家。
据ACT政府官方网站公布的信息，首席检察官（Attorney-General）拉姆齐（Gordon Ramsay）表示，这次标准租赁协议的变更与其它司法管辖区的改革类似，是征询了广泛的意见后做出的修改。“这些具有里程碑意义的改革不仅尊重了房东的权利，也为租客提供了更多的自由。随着租房人数越来越多，为租客提供适当的保障措施，让他们拥有安定、舒适的居家感觉显得尤为重要。”
涉及变更的内容包括：
1）租客如果在租约期的头六个月内退租，需要支付六周租金作为租约中止补偿。如果在租约生效六个月以后退租，补偿费用减为四周租金。
2）如果双方在租约到期时同意续签，就不能过度上涨租金。按照仲裁庭听证结果，房东上涨租金上限是消费者物价指数（CPI）的110％。
3) 物业租赁协议中，不再允许附加“禁止养宠物”的条款。房东如果拒绝租客在其物业中养宠物，须向ACT民事和行政仲裁庭（ACT Civil and Administrative Tribunal，ACAT）提出申请。
4) 允许租客对租赁房进行微小变动，只需在租约到期前将租赁房恢复到初始状态。
拉姆齐于9月26日发布了《住房租赁法》的修改内容，表示新法可以保护ACT的租客，让最需要帮助的群体能够在住房租赁市场享有更大的灵活性，也能更好地保护家庭暴力的受害人。
责任编辑：杨帆
