【大纪元2019年11月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）在最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数报告中，达拉斯地区八月份的房价仅比一年前上升了2.8％。
而全美范围同期的房价指数则上升了3.2％。 Case-Shiller的月度报告中所包含的美国大部分主要房屋市场中，今年的房价同比升幅都已经降温了。
“然而，”标准普尔的菲利普·墨菲(Philip Murphy)在报告中说：“在全美房价指数头条的背后，房市领前地区的头衔正在悄悄发生转移。凤凰城的房价同比升幅增至6.3％ ，并保持了领先地位。然而，在20个城市中，拉斯维加斯房价升幅排名从第二位降至第八位，从七月份的4.7％缩小至八月份的3.3％。”
旧金山地区的房价较去年同期下降了0.1％，而西雅图和纽约的房价也仅出现了相当小幅的上涨。
达拉斯地区的房价升幅仅为一年前的一半左右。但根据Case-Shiller的指数，达拉斯地区的房屋价值比2009年大萧条最严重时期的房屋价格高出70％以上。
今年到目前为止，达拉斯地区的房屋销售比去年同期的水平高出约2％。
在线房地产数据库公司Zillow的经济学家马修·斯派曼(Matthew Speakman)在对Case-Shiller报告的回应中说：“尽管有迹象表明市场可能正到了一个转折点，但目前只是房价的总体增速在放缓，并回复至历史的正常水平。与其预示即将来临的住房危机，不如将这种放缓更准确地理解为在买卖双方之间多年失衡之后的回复稳定。”
斯派曼表示，房地产市场不太可能出现“急剧放缓”，“房屋升值步伐的适度加速可能很快就会到来。”
| 都市地区 | 2019年8月房价指数 | 同比变化(%) | 7月至8月间变化(%) | 6月至7月间变化( %) |
| 亚特兰大 | 153.81 | 4.0% | 0.2% | 0.1% |
| 波士顿 | 224.74 | 3.9% | 0.1% | 0.2% |
| 夏洛特 | 165.40 | 4.5% | 0.1% | 0.3% |
| 芝加哥 | 147.01 | 1.4% | 0.1% | 0.3% |
| 克里夫兰 | 127.75 | 2.9% | 0.3% | 1.1% |
| 达拉斯 | 192.63 | 2.8 % | 0.0 % | 0.2% |
| 丹佛 | 223.34 | 2.9% | -0.2% | 0.0% |
| 底特律 | 129.44 | 3.8% | 0.1% | 0.3% |
| 拉斯维加斯 | 194.37 | 3.3% | -0.2% | 0.6% |
| 洛杉矶 | 286.04 | 1.0% | 0.0% | -0.3% |
| 迈阿密 | 244.91 | 2.9% | 0.3% | 0.3% |
| 明尼亚波利斯 | 180.60 | 3.9% | 0.2% | 0.7% |
| 纽约 | 201.29 | 0.9% | 0.1% | 0.1% |
| 凤凰城 | 195.76 | 6.3% | 0.9% | 0.7% |
| 波特兰 | 241.17 | 2.6% | 0.0% | 0.7% |
| 圣地亚哥 | 263.23 | 2.3% | -0.2% | 0.7 % |
| 旧金山 | 268.81 | -0.1% | -0.5% | 0.0% |
| 西雅图 | 255.35 | 0.7% | -0.3% | 0.2% |
| 坦帕 | 220.58 | 4.3% | 0.3% | 0.4% |
| 华盛顿 | 234.67 | 2.7% | 0.0% | -0.1% |
| 综合10城市 | 230.83 | 1.5% | 0.0% | 0.1% |
| 综合20城市 | 218.14 | 2.0% | 0.0% | 0.2% |
| 全美范围 | 212.06 | 3.2% | 0.2% | 0.4% |
责任编辑：李元
