【大纪元2019年11月03日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）对于澳洲人，尤其是千禧一代，他们想要拥有自己住房的伟大澳洲梦看起来越来越黯淡。
关键点：
- ＊ 几乎一半的受访者认为存储首付款是买房的最大障碍
- ＊ 获得住房贷款批准（45％）和支付印花税（44％）也是重大障碍
- ＊ 83％的澳洲人担心买不起第一套房子
据房地产信息分析机构CoreLogic最新发布的住房承受能力认知报告（Perceptions of Housing Affordability report）称，63％的澳洲年轻人仍与父母同住，他们负担不起搬出去独立居住的费用，认为直到至少30岁才能搬出去的人数激增。
两年内，这一数字从20％飙升至34％，大多数人表示他们可能会在购房前先租房。
CoreLogic 国际部总裁Lisa Claes说：“该报告证明，孩子们与父母同住的时间正在延长。年轻的一代实际上被房产市场拒之门外，他们越来越依赖父母。”
在接受调查的人群中，还有54％的人认为住房价格负担能力与一年前相同或更好些，这归因于房价的下跌以及从去年利率降至历史最低水平。
然而，在尚未拥有房产的人中，有83％的人仍然担心能否负担得起自己的第一套房子。
CoreLogic的报告，来自对所有州和领地的18至69岁的2,200人进行的调查。
CoreLogic发现，拥有房产的最大障碍在于三个方面，即存储首付款、获得房贷的批准以及过高的印花税。
澳洲人平均要花近九年的时间才能存够房价之20％的首付款，尤其是在当前工资增长幅度接近历史最低水平的时期。
几乎一半（47％）的受访者表示，他们正在努力存储首付款。
根据CoreLogic的最新数据，澳洲房产中位价为533,000澳元。
如果希望在最昂贵的悉尼和墨尔本市场购房，则需要花费更长的时间，悉尼和墨尔本的房产中位价分别为877,000澳元和716,000澳元。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless称，该报告的主要发现之一是人们获得贷款批准变得非常困难，这是澳洲人购买房产的第二大障碍，有45％的人称这是一个问题。
Lawless表示，该比例与两年前相比增长明显，当时它是第六重要的问题，39％的人认为这是一个购房障碍。
他说：“在审慎监管局以及皇家银行委员会采取措施之后，信贷供应严重紧缩，贷款方还更加注重评估单个借款人的费用开支，让本来就贷款艰难的澳洲人进一步受挫。”
即使买家成功获得贷款批准，这仍将是他们一生中一个很大的负担。人们通常将年薪的35％左右用于偿还房贷。
44％的受访者表示，印花税成本（平均占购房价格的3％）也是获得房产所有权的重大障碍。
此外，绝大多数人（79％）认为，取消甚至废除印花税是提高负担能力的最佳策略。支持这一策略的人中婴儿潮一代比例最高，有87％的人支持取消这项房地产交易税。千禧一代（72％）和X世代（78％）也团结一致，反对这项针对购房所征收的税款。
每个首府城市购房的印花税差异很大，其中墨尔本和悉尼独立房中位价最高，印花税分别需要40,000澳元和35,000澳元。
另一方面，CoreLogic的数据显示，购买独立房印花税成本中位数最低的是布里斯本（11,500澳元）、珀斯（16,000澳元）和霍巴特（18,500澳元）。位居中间的是堪培拉和达尔文（约22,000澳元）以及阿德莱德（23,500澳元）。
责任编辑：简沐
