南加房屋销量连两月上扬 房价涨2%

人气 59

【大纪元2019年11月23日讯】10月,南加地区房价略微增长,而销售大幅增加,显示当地房市升温。

据DQNews提供的CoreLogic的数据,南加6县10月的房屋中价与一年前相比增加了1.9%,至53.5万美元,而10月的销售也连续第二个月增长,比去年同期增长了8.2%。

各县10月房市的具体情况如下:洛县房屋中价增长4.2%至62万美元,而销售攀升5.6%;橙县房屋中价增长0.7%至72.5万美元,销售攀升6%;河滨县房屋中价增长3.9%至39.5万美元,销售攀升11.4%;圣贝纳迪诺县房屋中价增长5.2%,销售攀升8.1%;圣地亚哥县房屋中价增长2.6%,销售增长10%;文图拉县房屋中价下跌3%至58万美元,销售攀升17%。

经历了数年的房价剧增后,南加房市去年底明显放缓,销售严重下跌,而今春房价更是自2012年以来首次下跌,不过最近房市又开始活跃。经济学家认为,收入增加、贷款利率下降是主要驱动原因。

据劳工统计局数据,加州人的时薪比去年增长了约5%。据房地美(Freddie Mac)数据,本周30年固定利率是3.66%,与1年前相比下降超过1个百分点。这样一来,一套53.5万美元的房子,购屋者每个月可节省260美元的房贷月供。

“灯塔经济”的一位合伙人Chris Thornberg表示,房市明年应能继续增长,经济也将增长,而加州依然难以盖够住房,“这是供需问题”。

据加州房地产经纪人协会数据,第三季度,31%的加州家庭可以负担得起中位独立屋,而一年前该数字是27%。不过,许多人既买不起房、也负担不起日渐增长的房租,可能得搬家,甚至面临流落街头的危险。

麦肯锡全球研究所(McKinsey Global Institute)本周发布的分析显示,洛县的高房价已经挤占了其它生活成本,导致通勤时间更长、减少4%-5%的GDP(相当每年减少300多亿美元)。◇

责任编辑:张宛

相关新闻
南加房价连涨62个月 见顶了吗?
南加城市过半人口租房住
南加9月房市遭重创 售出减少18%
销量收缩 南加房价要跌了吗?
最热视频
【新闻看点】河南报302人遇难?为何资料不公开
【远见快评】中美再爆疫情信息战 中共死结难解
【时事纵横】多地疫情爆发 甘肃逼僧人还俗
【微视频】中共一周三败 受灾卫辉百姓对抗当局
【拍案惊奇】习再喊党指挥枪 北戴河布局20大?
【探索时分】美军A-10攻击机:虽然丑但很凶
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论