【大纪元2019年11月07日讯】（大纪元记者施萍美国纽约报导）5日，新泽西州泽西市选民的一个“yes”，让当地的旅馆与短期出租民宅的房东之间的大战告一段落，旅馆业胜利。
自从纽约市对家庭旅馆、爱彼迎Airbnb网站上的房东实施管制之后，与曼哈顿一河之隔的新州泽西市的房子市场异常火爆起来，那里成了取代曼哈顿高昂旅店的第一选择，大街小巷中经常会看到背着大包小裹的国际游客。但是，周二的普选公投打破了房东们的美梦，因为一项限制他们出租自己私房的法规被市民们投票通过。
这个只有27万人口的小城市四年前通过了允许私人住宅短期出租的法律，打开了泽西房主们的发财之路。但是，就像纽约市一样，这个旺盛的民宅短租市场让当地的房价和房租越来越高，当地的廉价房屋越来越少，租房人受不了，旅馆业也日渐萧条。于是，和纽约市政府一样，泽西市开始管制短期租房房东。
而且，在Airbnb网站上泽西市的3,000个广告中可以发现，泽西市短租房的特点是，这些房子一般由大的中介公司操作，他们手里一般有很多房子出租。所以，这种本意是让私人出租“部分”房屋用来补贴家用的“分享经济”模式，却变成了“家庭旅馆”式短期租房的产业链。
今年夏天以来，房东和短租公司不但搜集签名，阻止了法律的生效，把决定权放到了全市选民面前；而且斥资420万美元在媒体上做广告，鼓励选民投“no”。而利益的另一方旅馆业则花费150万美元应战，号召选民在11月5日投票通过限制法规。
结果是一个“yes”。根据这个限制规定，如果房东不住在房子里，他们一年只能对外出租60天，而且要给房屋买50万美元的保险；另外城市每三年需要对这种房子检查一次。
Airbnb以及房东方认为，这个规定等于全面禁止了泽西市的短期租房买卖，切断了房东的财源；市政府则说，市民们选择保护廉价房源以及社区居民的安全。◇
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