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悉尼房价大跌 但部分郊区逆势而升

在截至去年12月的一年里,悉尼房价下降了9.9%,中位数房价下降到了1,062,618澳元。这是几十年来跌势最猛的一次。(Google地图截图)

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【大纪元2019年03月03日讯】(大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导)众所周知,悉尼房价出现了大幅度的下跌,大多数区的房价普遍下降,但也有一些区录得了房价上涨。

据澳洲Domain房地产消息,本网房价报告,在截至去年12月的一年里,悉尼房价下降了9.9%,中位数房价下降到了1,062,618澳元。这是几十年来跌势最猛的一次。

具体到悉尼各地来看,情况互不相同。跌幅最大的区是悉尼南区的Penshurst,下跌了19.7%,中位房价降到了106万澳元。紧随其后的是Lane Cove区,跌幅18.2%,跌至180万澳元。然后是Glebe、Rose Bay、Redfern,跌幅都在16%以上。

西北的Castle Hill区房价跌幅也很大,下跌了16.60%。业界人士认为那里房价的下跌是因为供应增加了。市场上房子多,买家的选择余地就大了。

那里在修建之中的火车站对房产的买卖也产生了影响。有的房主趁新火车站带来的前景出手卖房,但也有很多人计划把房子留到新火车站建成之后再卖。

在内西区,一些区逆势而行,房价上涨。Lilyfield独立房房价上涨了5.1%,Rozelle公寓房房价上涨了12.4%。

地处内西区的Surry Hills与Alexandria的Ray White房地产公司的Ercan Ersan称,买家意识到了内西区边缘房产具有较好的价值。

Market Economics公司总裁Stephen Koukoulas表示,有些地区变得或多或少地更受欢迎,这取决于交通等基础实施是否在改善,也取决于独立房或公寓房在市场上有多大的供应。

他认为,悉尼的房价之所以下跌,是因为新一波的供应过剩、收紧的信贷政策、以及超过许多人的负担能力的高房价。

关于悉尼房价的走势,经济学家们纷纷预测将进一步下跌。AMP资本集团首席经济师Shane Oliver预测悉尼房价从最高峰到最低谷的落差将为25%。国民银行(NAB)的预测是下降15%。

责任编辑:简沐

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