【大纪元2019年03月19日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）过去几年中，大多伦多地区房价疯涨，乐了卖家，苦了买家。后来政府几轮遏制政策出炉，房市日益低迷。数据显示，过去几个月中，房屋交易量和价格双双下走。现在春天到了，气温日益回升，多伦多房市是否也会借气温回升之力再度升温呢？
今冬多冰雪天气，天气寒冷，买房热情受到抑制，房屋销量受到严重影响，未来几周气温虽会回升，但积雪完全消融需些时日，房屋销量预计还会受到影响。也就是说，天公不作美，人们看房买房热情不大，卖家多半不会挂牌出售。但随着气温逐渐回升，估计会有更多房屋上市出售。
市场继续保持平衡
加国和多伦多房价经过数年连续飙升后，近来房价涨势总算放缓。今春多伦多卖方市场，估计不会像几个月前那般火爆，也不会像渥太华和蒙特利尔等近年迅速崛起的房市一样那般强劲和火爆。
房价涨势放缓
今年春夏两季，大多区房价估计会小涨。数据显示，今年2月份房价从1月份的74万8,325元涨至78万397元。未来几个月，房价预计还会逐步一路涨下去，只是涨再多，和去年比还是相差甚远。
销量温和上扬
2月份，房屋销量总计5,025套，比1月份的3,993套有小幅上扬，但同比5,149套有微跌，比前年同期7,955套比更是大跌。未来几个月内，房屋销量预计也不会大幅上扬。
今年1月份的销量与挂牌比率为49.7%（房屋实际销售量与挂牌比率，高出60%为卖方市场，低于40%为买方市场），说明多伦多房市既非买方市场，也非卖方市场，是为平衡市场。根据目前市场行情，今年春夏两季房市估计也会持续平衡，短期内房价不会飙涨。
豪宅与公寓需求上升
Royal LePage最新报告预计，今年豪宅和公寓需求还会持续上升，价格也会水涨船高。今春豪宅和公寓市场会有不错的势头，到明年年初，大多区豪宅均价估计能破369.17万元，豪华公寓均价估计涨至239万405元。
利率保持稳定
今年估计央行不大可能加息，但也不可能降息。目前，30年固定按揭利率为4.375%，估计整个春季会保持不变。
责任编辑：文芳
