【大纪元2019年04月02日讯】（大纪元记者彭妮编译报导）珀斯上市房源继续减少，现在已降至2017年中期高峰期的一半，专家预计，珀斯租金于今年至少飙升10%。
据西澳人网报导，物业管理经理们表示，房屋开放时，现在来看房的人较多，随着市场收紧，租户愿意支付高于市场租金的价格来租房。二月，珀斯大都市区，仅有6553套待租房源。比去年减少26%，而几年前，市场上有多达13,000套待租房源。
2013年底，当租金中位数达到每周450澳元时，大约有4500套待租房源，现在空置率正朝这个方向良性发展。西澳房地产协会主席柯林斯（Damian Collins）表示，珀斯的租金中位数目前为350澳元 ，有上涨趋势。他说：“我认为今年的租金中位数至少会上涨10%。”
柯林斯还担任房地产投资咨询公司Momentum Wealth执行董事，12个月前，他的公司负责出租中央商务区（CBD）的公寓，其租金是每周470澳元，现在要价为590澳元。他说：“我们考虑将它以每周540澳元的租金投放市场。几天之内，物业经理就收到一个租客愿意支付590澳元的报价，该租客想在房屋第一次开放之前就租到它。”
随着大都市地区的租客竞争的升温，必然会出现租客的报价高于要价。珀斯南部都市区如Success 和 Cannington，去年出租房空置率降低了一半，同时，Spearwood、Dianella、Osborne Park、Westminster和Clarkson的出租房空置率也都出现了类似的下降。
租金上涨原因
尽管房产销售仍在下降，但租赁市场在增长。柯林斯表示，这一现象由多种原因导致，包括新租赁物业的供应减少，随着矿业繁荣结束，投资房的建筑热潮也随之降温；信贷政策收紧及长期低廉的租金让更多人推迟买房并延长租期；复苏的资源行业正在吸引更多人前往西澳，加速了市场发展。
他说：“矿业公司正在讨论在今年下半年和明年从州际和海外招聘填补8000到10,000个工作岗位的人才。我们认为房东提前12到18个月为租房作好准备。”
责任编辑：杨新云
