【大纪元2019年05月28日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多年来，加拿大房价一路飞涨，家庭收入涨幅只能是望尘莫及。在经济合作与发展组织（OECD）全球发达国家最新房价与收入指数比率排名中，加拿大房价与收入涨幅差排名居首。
房价与收入比
据betterdwelling网站报导，房价与收入比是基本房价担负力指数，显示收入增长是否赶上房价上涨。这一指数中，房价和收入均取中位数，将2者作比较。比值越低，收入增长相对房价涨幅越正常；比值越高，收入增长相对房价涨幅越低。比值低，收入更能支撑房价。通常，高比值只现于房市泡沫和发展中国家。
OECD房价与收入比，基于2015年数字，参照值100。如比值为120，意味着当年房价涨幅比收入涨幅高出20%。如比值为90，意味着当年收入涨幅比房价涨幅高出10%，或房价跌。
加房价与收入比最高
数据显示，2018年加拿大房价与收入比高达122.9，比2017年升2%，比值全球最高。其次是葡萄牙（低5.2点）和斯洛文尼亚（低6.68点）。美国这一比值为108.11，意味着美国房价与收入涨幅差是加拿大的40%。外界普遍认为已处于“泡沫中的泡沫”的英国，比值仅107.82。从这个意义上来说，加拿大房价要么涨太猛，要么是工资根本没涨。
2016年比值最大
好消息是，加拿大房价与收入比增长已开始停滞。数据显示，去年第4季度比值比第3季度仅增0.02%，2016年第1季度增幅一度达到峰值，当时季度环比增幅高达4.11%，此后开始逐步放缓至目前的几乎停滞状态。
加拿大房价与收入增长差一直远远将其它发达国家抛在脑后。数据显示，过去3年来，加拿大房价涨幅比工资涨幅超20%以上，今年1季度房价涨幅开始降温，下次报告房价与收入比值有可能进一步下滑。但因过去几年持续疯涨，目前比值仍相当高。
责任编辑：文芳
