【大纪元2019年06月04日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最近的一项分析显示，在墨尔本，家庭房贷压力最重的前五个邮编地区中，有三个位于北部远郊，另外两个位于东南地区。
据ntnews报导，住房抵押贷款压力是指，如果一个家庭用来偿还住房贷款的钱，占到其税前收入的30%以上，那么这种状态就被澳洲统计局（ABS）认为是财务危险状态。
财务比较网站RateCity.com.au研究主管廷德尔（Sally Tindall）说，家庭出现贷款压力的原因有很多。
她说：“在上一轮房地产市场繁荣期，许多人为了进入不断上涨的房市而过度透支，尤其是在悉尼和墨尔本，许多人都是通过小额首付进入房市的。”
“房地产市场不断下跌也没有用，如果人们通过过度透支或小额首付来买房，房屋贬值可能会让他们陷入我们所说的‘抵押贷款监狱’（mortgage prison），他们就无法为贷款再进行融资。”
廷德尔表示，生活成本（如电费、汽油费）的上涨，对人们来说也是一个真正的问题，这些都让家庭感到压力。
在大墨尔本地区，邮编为3750的Wollert地区，有房贷压力的家庭最多，当地有20.3%的家庭有房贷压力。
廷德尔表示，房市持续下跌的时间越长，受困于“抵押贷款监狱”的家庭就越多。
家庭房贷压力的缓解完全取决于，贷款机构是否能将澳洲储备银行（RBA）的降息好处全部转给借款人。
不过，对于那些面临房贷压力的家庭来说，也有一些利好消息。一些专家预计澳洲储备银行在2019／2020年财年还将进一步降息。
摩根大通（JP Morgan）预计未来一年，澳洲储银将有四次降息，降幅为1%。
墨尔本房贷压力最重的前五个邮编地区：
| 邮编 | 邮编涵盖城区 | 房贷有压力家庭比例 |
| 3750 | Wollert | 20.3% |
| 3975 | Lyndhurst, Lynbrook | 18.4% |
| 3064 | Craigieburn, Mickleham, Roxburgh Park, Donnybrook, Kalkallo | 17.9% |
| 3335 | Bonnie Brook, Grangefields,
Plumpton, Rockbank, Thornhill park |
17.9% |
| 3978 | Clyde, Clyde North, Cardinia | 16.8% |
数据来源：澳洲统计局。
责任编辑：李欣然