【大紀元2019年06月04日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最近的一項分析顯示，在墨爾本，家庭房貸壓力最重的前五個郵編地區中，有三個位於北部遠郊，另外兩個位於東南地區。
據ntnews報導，住房抵押貸款壓力是指，如果一個家庭用來償還住房貸款的錢，占到其稅前收入的30%以上，那麼這種狀態就被澳洲統計局（ABS）認為是財務危險狀態。
財務比較網站RateCity.com.au研究主管廷德爾（Sally Tindall）說，家庭出現貸款壓力的原因有很多。
她說：「在上一輪房地產市場繁榮期，許多人為了進入不斷上漲的房市而過度透支，尤其是在悉尼和墨爾本，許多人都是通過小額首付進入房市的。」
「房地產市場不斷下跌也沒有用，如果人們通過過度透支或小額首付來買房，房屋貶值可能會讓他們陷入我們所說的『抵押貸款監獄』（mortgage prison），他們就無法為貸款再進行融資。」
廷德爾表示，生活成本（如電費、汽油費）的上漲，對人們來說也是一個真正的問題，這些都讓家庭感到壓力。
在大墨爾本地區，郵編為3750的Wollert地區，有房貸壓力的家庭最多，當地有20.3%的家庭有房貸壓力。
廷德爾表示，房市持續下跌的時間越長，受困於「抵押貸款監獄」的家庭就越多。
家庭房貸壓力的緩解完全取決於，貸款機構是否能將澳洲儲備銀行（RBA）的降息好處全部轉給借款人。
不過，對於那些面臨房貸壓力的家庭來說，也有一些利好消息。一些專家預計澳洲儲備銀行在2019／2020年財年還將進一步降息。
摩根大通（JP Morgan）預計未來一年，澳洲儲銀將有四次降息，降幅為1%。
墨爾本房貸壓力最重的前五個郵編地區：
| 郵編 | 郵編涵蓋城區 | 房貸有壓力家庭比例 |
| 3750 | Wollert | 20.3% |
| 3975 | Lyndhurst, Lynbrook | 18.4% |
| 3064 | Craigieburn, Mickleham, Roxburgh Park, Donnybrook, Kalkallo | 17.9% |
| 3335 | Bonnie Brook, Grangefields,
Plumpton, Rockbank, Thornhill park |
17.9% |
| 3978 | Clyde, Clyde North, Cardinia | 16.8% |
數據來源：澳洲統計局。
責任編輯：李欣然