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悉尼墨尔本房市已出现回弹

6月份拍卖强劲增长 近两年来最佳

悉尼墨尔本6月份房产拍卖清出率强劲上涨,为近两年来最佳。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年07月01日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)房地产业界人士表示,那些一直在等待时机、等待市场走出低迷的富裕房地产买家现在已开始了行动。售房代理说,尽管市场上可供选择的房源不多,但他们收到了大量询问,看房者变得更多,拍卖竞争也更为激烈。

安保资本集团(AMP Capital)的首席经济师奥利弗(Shane Oliver)表示,看起来自联邦大选、银行降息和澳洲审慎监管局(APRA)讨论放宽银行评估还贷能力标准以来,房产市场确实出现了反弹。他说,过去5周收集的数据显示,6月份的房地产拍卖结果,对于悉尼来说是自2017年9月以来最强劲的;对于墨尔本来讲是自2018年2月以来最强劲的。

根据Domain房地产集团收集的结果,在悉尼上周六举办的428场预定拍卖会上,拍卖清出率达到了67.6%。不过,由于有近40%的拍卖结果尚未公布,最终的拍卖清出率预计将降至60%左右。此前一周,悉尼的房产拍卖清出率为55%。

与悉尼相比,墨尔本最近几周则出现了更为强劲的市场复苏迹象。上周六, 墨尔本有463场拍卖会,其初步清出率达到了73.2%。此外,还有售房代理公布的更多的结果。

据澳洲金融评论报报导,奥利弗说: “墨尔本的市场仍比悉尼强劲得多。它的下滑从未(像悉尼一样)如此剧烈,现在正以更快的速度复苏。”

他认为,墨尔本出现这样的情况有两方面的原因:墨尔本上市的公寓数量减少,而人口同时却在强劲增长。

墨尔本的房地产买家代理莫雷尔(David Morrell)表示,在过去的8周中,他已注意到市场底端出现了积极的变化。

他说,大选后市场情绪确实发生了变化。“我认为,年轻人肯定会在利率较低的情况下更加努力入市,而这对高端市场不会产生影响。”

他还表示,虽然银行收紧了贷款措施,但父母银行已经开放。

在悉尼,拍卖师库利(Damien Cooley)表示,在全市各地的拍卖会上,登记投标的人数在增加,但市场上仍然缺乏优质的房产。

Belle Property房地产公司的售房代理古德曼(Jess Goodman)表示,人们对市场似乎有了一些新的信心,但市场房源并不多。不过,她认为,在学校假期结束后,房源数量会开始回升。

责任编辑:瑞木悦

 

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