【大纪元2019年07月02日讯】（大纪元记者安琪编译报道）首次购房者在5月份借入的资金超过了投资者 – 这是自有记录开始以来的第一次。
据Stuff报道，5月份从银行借出的购房贷款总额为64.7亿元，比去年同期减少了1.2亿元。投资者借入了11.4亿元，首次购房者为11.5亿元。
储备银行于2014年开始实施数据系列，这是第一次首次购房者借入的抵押贷款超过投资者。2014年8月，首次购房者的借款仅为3.92亿元，而投资者则为24亿元。
首次购房者借入的抵押贷款也在不断加大。 5月份首期款少于20％的买家平均借款47万3373元，比去年增加近2万5千元。那些首期款超过20％的人平均借款38万4000元。
Corelogic的研究负责人尼克古道尔（Nick Goodall）表示，首次购房者有一段时间成为市场的趋势。首次购房者和投资者都受到储备银行“贷款对价值”限制的影响，但首次购房者正在寻找解决方案。对于自住业主而言，这些限制已经放宽，而不是投资者。
古道尔（Goodall）表示，随着资本增长放缓，投资者可能会发现更难找到购买的理由。 “现在尝试购买并不像过去那样有利可图。目前价值的增长和以前不一样。首次购房者是情绪化的投资者。”
他说，过去无法购买的人现在正在利用他们的KiwiSaver账户，或者在他们购买房产的位置或类型上妥协进入市场。Infometrics的经济学家布瑞德奥利森（Brad Olsen）表示，投资者正在“奔向山上”（’running for the hills’）。目前的情况与投资者保持平衡，投资者的收益率仍然很低，“贷款对价值”的要求比自住业主更难。
责任编辑：上官翎
