【大纪元2019年07月14日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）一份由澳新银行（ANZ）和CoreLogic共同发布的报告显示，昆州住房可负担性较十年前有所改善，在许多地区买房比租房更划算。
据澳洲新闻网报导，这份报告，近期布里斯本的家庭收入增长高于房价上涨，在2018年第四季度尤为显着，这意味着对正在存款买房或有意置业的买家来说，目前的入市机会更高。
报告列出了昆州近30个贷款买家比租房更实惠的郊区，其中包括布里斯本的Beenleigh、Caboolture、Springwood和Ipswich。
在昆州偏远地区，住房可负担性显着改善，大部分郊区买房比租房便宜得多。以Biloela为例，现在买房会比租房子更便宜，报告称只需两年半就能省下20%的存款。
澳新银行零售银行业务董事总经理吉博森女士（Kate Gibson表示，“矿区周围的地方均出现了房价的急剧下降，这对住房可负担性产生了影响。我们看到此前没有条件买房的人现在能够重回市场。”
布里斯本的平均家庭收入在过去十年中上涨超过31%， 房价中位数则上涨了25.8%。若房价中位数为493,568澳元，人们将收入的15%用于购房存款，普通家庭需要花费八年时间才能省下存款来支付首付20%。
在Ipswich和Jimboomba，人们需要大约六年时间才能存够首付。而在Bribie Island和Sunnybank，可能需要十多年的时间。
吉博森女士表示，在大多数首府城市，较老的成熟市郊买房通常是最难的，不过报告显示水滨地区是最受欢迎的。她说：“如果一个地方适合退休生活，或是拥有海滨别墅，通常会吸引许多来自其它郊区的买家，从而推高房价。”
在Noosa，报告显示买家可能需要13年才能存入20％的房贷首付，而在Burleigh Heads和Southport，买家需要至少十年才能存够首付。
买房比租房便宜的郊区如下：
| 郊区 | 房贷占收入比例 | 租金占收入比例 |
|---|---|---|
| Beenleigh | 29.9% | 31% |
| Biloela | 10.3% | 19.1% |
| Bowen Basin-North | 11.2% | 19.4% |
| Browns Plains | 26.3% | 26.3% |
| Bundaberg | 27.6% | 30.8% |
| Burnett | 21.2% | 28.8% |
| Caboolture Hinterland | 31.4% | 31.5% |
| Cairns – North | 27.4% | 28.5% |
| Cairns – South | 26% | 30.2% |
| Central Highlands | 12.9% | 18.9% |
| Charters Towers | 17.2% | 23.6% |
| Darling Downs – East | 18.5% | 22.5% |
| Darling Downs – West | 13.6% | 20% |
| Far North | 25.2% | 29.7% |
| Gladstone | 17.9% | 18% |
| Granite Belt | 24.5% | 26.8% |
| Innisfail | 19.8% | 27.7% |
| Ipswich Hinterland | 26.5% | 27.8% |
| Mackay | 23.9% | 28.5% |
| Maryborough | 28.1% | 33.2% |
| Outback – North | 11.6% | 19.7% |
| Outback – South | 8.2% | 18.6% |
| Port Douglas | 25% | 27.6% |
| Rockhampton | 21.8% | 25.4% |
| Surfers Paradise | 34.1% | 40% |
| Springwood-Kingston | 25% | 28.1% |
| Tablelands (East) | 28.9% | 32.6% |
| Townsville | 21% | 24% |
| Whitsunday | 29.6% | 31.2% |
| 责任编辑：简沐 |
