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可負擔性改善 昆州多地買房比租房划算

昆州住房可負擔性較十年前有所改善,在許多地區買房比租房更划算。(Jonathan Wood/Getty Images)

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【大紀元2019年07月14日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)一份由澳新銀行(ANZ)和CoreLogic共同發布的報告顯示,昆州住房可負擔性較十年前有所改善,在許多地區買房租房更划算。

據澳洲新聞網報導,這份報告,近期布里斯本的家庭收入增長高於房價上漲,在2018年第四季度尤為顯著,這意味著對正在存款買房或有意置業的買家來說,目前的入市機會更高。

報告列出了昆州近30個貸款買家比租房更實惠的郊區,其中包括布里斯本的Beenleigh、Caboolture、Springwood和Ipswich。

在昆州偏遠地區,住房可負擔性顯著改善,大部分郊區買房比租房便宜得多。以Biloela為例,現在買房會比租房子更便宜,報告稱只需兩年半就能省下20%的存款。

澳新銀行零售銀行業務董事總經理吉博森女士(Kate Gibson表示,「礦區周圍的地方均出現了房價的急劇下降,這對住房可負擔性產生了影響。我們看到此前沒有條件買房的人現在能夠重回市場。」

布里斯本的平均家庭收入在過去十年中上漲超過31%, 房價中位數則上漲了25.8%。若房價中位數為493,568澳元,人們將收入的15%用於購房存款,普通家庭需要花費八年時間才能省下存款來支付首付20%。

在Ipswich和Jimboomba,人們需要大約六年時間才能存夠首付。而在Bribie Island和Sunnybank,可能需要十多年的時間。

吉博森女士表示,在大多數首府城市,較老的成熟市郊買房通常是最難的,不過報告顯示水濱地區是最受歡迎的。她說:「如果一個地方適合退休生活,或是擁有海濱別墅,通常會吸引許多來自其它郊區的買家,從而推高房價。」

在Noosa,報告顯示買家可能需要13年才能存入20%的房貸首付,而在Burleigh Heads和Southport,買家需要至少十年才能存夠首付。

買房比租房便宜的郊區如下:

郊區 房貸佔收入比例 租金佔收入比例
 Beenleigh 29.9% 31%
 Biloela 10.3% 19.1%
 Bowen Basin-North 11.2% 19.4%
 Browns Plains 26.3% 26.3%
 Bundaberg 27.6% 30.8%
 Burnett 21.2% 28.8%
 Caboolture Hinterland 31.4% 31.5%
 Cairns – North 27.4% 28.5%
 Cairns – South 26% 30.2%
 Central Highlands 12.9% 18.9%
 Charters Towers 17.2% 23.6%
 Darling Downs – East 18.5% 22.5%
 Darling Downs – West 13.6% 20%
 Far North 25.2% 29.7%
 Gladstone 17.9% 18%
 Granite Belt 24.5% 26.8%
 Innisfail 19.8% 27.7%
 Ipswich Hinterland 26.5% 27.8%
 Mackay 23.9% 28.5%
 Maryborough 28.1% 33.2%
 Outback – North 11.6% 19.7%
 Outback – South 8.2% 18.6%
 Port Douglas 25% 27.6%
 Rockhampton 21.8% 25.4%
 Surfers Paradise 34.1% 40%
 Springwood-Kingston 25% 28.1%
 Tablelands (East) 28.9% 32.6%
 Townsville 21% 24%
 Whitsunday 29.6% 31.2%
 責任編輯:簡沐
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