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响应社宅包租代管 台企银金援业者及屋主

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【大纪元2019年07月18日讯】(大纪元记者袁世钢台北报导)台湾中小企业银行响应政府推动社会住宅包租代管,提出“社会住宅包租代管专案融资”计划,协助租屋服务事业的业者取得营运所需的资金,并祭出最低利率1.9%,降低业者负担;同时提供老旧屋主修缮经费,鼓励出租空屋,降低空屋率。

台企银董事长黄博怡表示,专案融资的贷款对象必须是经由各直辖市、县市政府认定的租屋服务业者,只要符合政府采购法公开招标并签约得标者都可申请贷款,如果有十足担保,利率最低可以达到1.9%,送信保保证的话,利率为2%,整个专案最高也只有2.5%,对于业者来说负担不会太重。至于贷款用途只能用于承作社会住宅包租代管服务所需资金。

“做有意义的事,最快乐”,黄博怡表示,此融资可鼓励民众释出空屋,提供弱势家庭及就业、就学青年租屋协助,减轻政府兴建社会住宅的负担,并可健全住宅租赁市场;最重要的是包租代管业都是中小企业,而协助中小企业是台企银的使命;此专案可从专业角度协助租屋媒合、包租代管,保障承租双方的权益,提高空屋作为社会住宅使用,真正有助居住正义的落实。

内政部政务次长花敬群指出,过去包租代管业者承作社会住宅业务,常因为地方政府行政程序而拨款缓慢,导致业者代垫款金额过高,有资金周转不灵的问题,这次台企银提供包租代管业者融资,可帮助租屋业者解决资金需求。

至于房东的部分,花敬群说明,过去银行贷款给屋主,却不一定运用在修缮房子,而此专案资金用途仅限租屋业者进行社会住宅包租代管服务使用,必须要包租代管业者跟屋主确认有签约,台企银才会融资;屋主修完房子后也一定要加入包租代管,在约定年期内以租金收入偿还。三方的相互搭配,让屋主的空屋有效利用,又可以增加政府包租代管的数量,另一方面银行资金也可以有去路。

依据内政部统计,截至今(108)年6月底社会住宅包租代管计划,已累计媒合4,522户,办理区域将由6直辖市再增12县市,未来5年发展目标,将委托租赁住宅服务业经营45万户租赁户,稳定住宅市场,以活化闲置住宅,增加国人可支配资金,并可增加9千个工作机会,增进GDP920亿元。

责任编辑:吕美琪

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