【大纪元2019年07月25日讯】（记者柯瑞斯编译报导）在跨山管道（Trans Mountain）扩建项目之后，一些埃德蒙顿开发商正在研究仓库空间的建设和商业地产开发，该地区房地产市场新的报告跟踪了这一情形。
加拿大房地产和投资服务公司（CBRE）的执行副总裁兼总经理 大卫. 杨(Dave Young)认为,市场本身已经稳定，但仍有一些领域可能会受到更多关注，但在大多数情况下，我们已经走过了最糟糕的时期。杨说，管道扩建创造就业机会，就业增加需要必然带来空间需求的增加。最新数据带来了谨慎的乐观，埃德蒙顿目前正在建设190万平方英尺的工业产品生产场地。第二季度，埃德蒙顿新建的672,802平方英尺的工业空间投入使用，其中大部分都是MTE Logistix的500,000平方英尺仓库的完工。
CBRE报告指出，由于管道扩建项目对仓库空间的巨大需求预期，一些开发商正在考虑以冒险方式推出项目。大卫.杨则表示，凭借8.2％的可用率，我们的工业市场非常健康。
加拿大国家能源委员会（NEB）周五通过重新验证去年许可证被推翻之前收到的所有订单和决定，为在埃德蒙顿和温哥华地铁之间的部分跨山项目恢复建设铺平了道路。
大卫.杨说，埃德蒙顿并不是一个单一产业特色的小城市。在经济多元化方面，我们仅在多伦多和温哥华之后排名第三，多元化产业的一部分将来自于培育一个本地科技公司网络。温哥华和多伦多的科技中心现在分享北美最热门写字楼市场的称号。温哥华的写字楼空置率在2019年第二季度从一年前的4.7％降至2.6％。 CBRE报告显示，多伦多市中心写字楼的空置率保持稳定在2.6％，因为该市的核心区域兴起了建筑热潮。
大卫.杨认为目前存网络或生态系统需求。多伦多，温哥华，蒙特利尔，他们拥有并继续发展它。埃德蒙顿现在开始看到它了。可 以看到未来更多的科技公司选择我们的市场，不是因为写字楼的价格，而是因为埃德蒙顿的生态系统。而能源部门和人工智能领域的新技术将成为埃德蒙顿的关键。来自阿尔伯塔大学、NorQuest、麦克文大（MacEwan）大学和北艾伯塔理工学院（NAIT）正在加强 埃德蒙顿的发展前景研究。
该报告还显示了科技公司对埃德蒙顿市中心优质办公空间的兴趣，包括软件和研发公司的兴趣。许多租户正在寻找更新、更高效的办公空间，因而使一些旧建筑物过时需要改造。虽然埃德蒙顿的整体写字楼市场空置率有所上升，但报告指出，更多的城郊的写字楼被租出，约30,984平方英尺，比2019年第二季度市场上出售的还多。基于去年以来的势头，当市场自2015年以来首次出现年度正吸收量时，对郊区商业地产再次表现出乐观态度。#
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