【大纪元2019年07月04日讯】（大纪元北卡讯） 北卡罗利市北面的购物中心Triangle Town Center 可能面临拍卖。
根据公告，商场由CBL＆Associates和DRA Advisors共同拥有，由CBL＆Associates管理。除非二者能够与他们的贷款人达成最后一刻的交易，否则该位于Capital Boulevard附近70英亩的购物中心预计将于7月11日进行拍卖。
2016年，DRA和CBL以1.74亿美元的价格收购了该购物中心，DRA Advisors成为该购物中心的新的大股东，拥有90％的股份，其余10％由CBL拥有。该交易价格还包括1.71亿美元的债务。
当DRA和CBL在收购该购物中心时，该集团对贷款进行了重新融资，将其到期日期从2016年12月移至2018年12月。根据房地产数据追踪机构TREPP的报告，该集团在去年贷款到期时违约。TREPP报导，现在拖欠的到期贷款是7460万美元，相当于140万平方英尺购物中心的64万平方英尺，此外还有2480万美元的债务。7月2日发布的公告显示，购物中心70多英亩的土地将成为拍卖的一部分。另外还包括Franklin郡的43英亩土地。
目前尚不清楚这对于商场的长期未来意味着什么，因为这将由未来的所有者决定。购物中心目前的租户包括Belk, Macy’s ，Sak’s Fifth Avenue和Dillard’s。
CBL发言人Stacey Keating在一封电子邮件中说：“三角购物中心将继续正常运作，因为我们会与贷方合作完成拍卖。” Keating补充说，CBL希望保留该中心的租赁和管理。
最近几个月，北卡三角地区的购物中心成为重建的目标，以应对消费者购物方式的变化以及几家大型零售商的衰落。 例如Durham的Northgate购物中心（位于拍卖的边缘）和教堂山的大学广场，这些中心的新主人都有重建计划。
今年早些时候，一家投资公司购买了位于RDU国际机场附近的前Morrisville Outlet Mall，计划将该物业变成一个大型办公园区。 Cary Towne Center的新业主也希望为其物业增加办公和住宅空间。
即使是成功的购物中心，如达勒姆（Durham）的Southpoint和罗利的Crabtree Valley购物中心，业主也在考虑为他们的物业增加新的用途，如公寓和办公空间。
Crabtree Valley购物中心的业主表示计划要求罗利市将其部分土地重新划分为一座30层的大楼，以便为其物业带来办公空间和酒店。
该商场表示，估计该项目将耗资2.9亿美元，并将创造1300多个就业岗位。如果完工，商场还估计它将对该市和郡产生2.08亿美元的经济影响。
拥有Southpoint的业主Brookfield Properties尚未透露重建计划，不过迹象显示，Brookfield将开始重新划分该物业，以允许建造200,000平方英尺的办公空间，100,000平方英尺的新零售空间、酒店和多达750套公寓。 ◇
责任编辑：谢漫雪
