site logo: www.epochtimes.com

堪培拉 五年来房价涨幅最大的区

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2019年07月07日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)尽管近期房价在降温,但堪培拉近郊的独立房价格在过去五年中明显上涨,有些地区涨幅甚至超过了50%。

据全澳房产网消息,堪培拉五年来最强劲的增长主要集中在内城区、北区和南区。Domain集团高级研究分析师Nicola Powell说:“我们在价格周期中看到房产最昂贵的地区,即内北区和内南区引领了价格的上涨。”

在2019年之前,堪培拉的独立房经历了六年的上涨。虽然悉尼和墨尔本的房价飙升,但全国的房价上涨较为温和。

堪培拉的年上涨率高峰期是2017年第一季度,其房价中位数年度同比上升10.3%。总体而言,堪培拉的独立房价格在五年内上涨了25.8%。

根据最新的Domain住房价格报告Domain House Price第一季度的内容,在此期间内北区Ainslie经历了最大幅度的上涨,房价中值涨为108.5万澳元,上升了58.1%。

位于中心地区的大部分增长发生在去年10月,房价中位数年度同比上涨32.6%。Ainslie的中位价也在2018年超过了百万澳元大关。

位于内南区的Yarralumla在五年内上升51.8%,中位价达到142.5万澳元。

Powell说:“前两个区的中位价超过了一百万澳元,这确实反映出过去几年买家的活跃程度。”

“由于利率创下了历史新低,在过去几年中,房主获得了大量的资本增长。”

堪培拉以北的Casey区上涨45.7%,中位价达到628,983澳元。

来自LJ Hooker房地产 Gungahlin分公司的经纪人Lisa Van Niekerk说:“该地区设施很棒。”

Casey Market Town是目前堪培拉最好的小镇之一,生活非常便利,住房以家庭为主,但也吸引了大房换小房者。

Van Niekerk说:“靠近Casey Market Town的住房适合大房换小房者,这里拥有一些非常好的房产,是易于维护的小型房,大多为两居室或三居室的住房。”

堪培拉北部的另一个区Kaleen飙升40.3%,中位价达到745,000澳元。

据Ray White Canberra的经纪人Sebastian Gutierrez称,近年来被内北区的高房价挤走的买家已经转向Kaleen了,买家有希望推倒重建的年轻专业人士、首次购房者和大房换小房的家庭等。

内北区进入房价上涨,前10区有O’Connor和Downer,分别涨了38.7%和36.4%。

南区Weston的中位价为705,000澳元,涨了36.1%,Chisholm的中位价为597,500澳元,涨了34.3%。

对于堪培拉的独立房房主来说,好消息是过去五年没有一个区的房价下跌,即使在上升率最低的Banks,房价也上涨了7.7%。

但公寓房房主并没有那么幸运,因为有许多区的价格低于五年前的水平,例如Bruce区的公寓房中位价355,000澳元,下降了14.4%。

尽管第一季度的公寓房年度同比上涨最为强劲,但Greenway的中位价仅为390,000澳元,比2013年低8.3%。

与独立房一样,堪培拉近郊有许多区的公寓房价格五年来大涨。

Campbell表现最为出色,中位价达到550,000澳元,上升了31%。Dickson和Turner分别上升了18%和13%。

整个堪培拉五年内公寓房中位价仅上升了4.5%。

*这项分析中仅包括截至2019年3月的12个月内销售量超过50的区。

责任编辑:简沐

评论