【大纪元2019年08月08日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）《伴随着Vallco改建工程的争议仍在发酵，《圣荷西水星报》（San Jose Mercury News）报导称，日前加州住房及社区发展部（California Department of Housing and Community Development）向库柏蒂诺（Cupertino）发函警告，称若该市新建住房未达标，将面临起诉。
圣荷西水星报》称，这仍与Vallco商场改建工程受到阻碍有关。Vallco商场改建激起民众反对，连续不断的争议已持续数年时间，既有针锋相对的公投，也有市议员等公职选举的较量，并受到加州州府立法干预。
同时，库柏蒂诺收到这封警告信，也与刚刚上任、将住房危机视为首要解决问题之一的加州民主党州长纽森（Gavin Newsom）的政策导向有关。库柏蒂诺亦非首个受到警告的城市。上星期，圣布鲁诺（San Bruno）市也收到了类似的警告信；南加州的亨廷顿海滩（Huntington Beach）因建设住房未达标而遭到起诉。
加州住房及社区发展部副部长扎卡里．奥姆斯特德（Zachary Olmstead）在信中说，理解在土地使用上平衡各方利益的艰难，但同时他提醒说，市府也有义务规划出需要的新建住房区画，以完成住房指标。
库柏蒂诺市长史蒂文．夏夫（Steven Sharf）表示该函已阅，但需要与市府律师商量之后，才能做出代表市府的回应。但夏夫表示，库柏蒂诺市已经批准了几个建筑项目，正在将库市引向达标之途。夏夫说，并不是市府阻碍建房，而是建筑商不愿意建设住房。
夏夫表示，市府不负责建设，只是负责授权、项目批准以及发放许可，如果土地拥有者不申请，市府也没办法。
这封信中还称，到2023年，库柏蒂诺须为1,064套新建住房做好区画及规划。但争议的焦点仍在Vallco商场改建项目上，今年5月，在市民的推动下，市府官员推翻了该项目的特别计划（specific plan）。反对该项目的民众已经征集到足够签名，将推翻Vallco开发计划的公投放入今年的大选选票上。
作为Vallco商场改建的建筑商，Sand Hill Property Company提出了另外一个计划，提议将建设2,402套住房、180万平方英尺办公面积，及40万平方英尺零售商业区。按照加州的SB 35，这一计划本应被加速审批。
但民间团体“美好库市之友”（Friends of Better Cupertino）对市府发起起诉，要求组织这一项目，并收回按照SB 35给出的许可，该案件听证定于9月6日。
在这封警告信中称，若建筑商输掉了诉讼，Vallco项目中止，那么库柏蒂诺将面临触犯州法的后果。目前，库柏蒂诺市正在对该市的普通计划做出修订，拟在Vallco开发项目中去除所有办公面积，虽然此举不违反SB 35，但因为无利可图，恐将影响到所有在Vallco的开发项目。
Vallco项目的争议主要是在办公面积上，如今硅谷各大公司四处攻城略地，谋求扩张，办公面积对开发建筑商来说是最为炙手可热的。而库柏蒂诺民众则认为，这里已经是苹果公司这样的巨头总部所在，若再引入大批办公面积，势必影响到市民生活的方方面面。
（此文发表于1250C期旧金山湾区新闻版）
