专家:50%居家修缮简单到可以自己修

文/ 查理・温 

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前言:本书作者查理.温博士是美国家喻户晓的家屋住宅改造/居家修缮专家,特别擅长将专业的技术资讯转化为门外汉也能轻易理解的知识。他凭着超过四十年的修缮经历告诉我们,处理住屋问题的两大关键是:家中水电设施并非娇贵易碎的精密工艺品,大多数都简单安全好施工;50%的故障都简单到可以自己修。

修缮问题有难有易,懂得一些基本常识,至少在叫修之前,可以先排除最简单的常见状况,而光是这些动作,就能为你省下大量时间及工钱。即使最后得仰赖专业师傅解决问题,你也能降低资讯不对称的程度,更知道如何和师傅沟通。

美式提拉 DOUBLE-HUNG WINDOW

美式提拉如何运作?

木窗价格高昂,新住宅建案已鲜少使用木窗。不管是新式的塑钢窗、铝窗,甚至是含双层Low-E 玻璃的玻璃纤维窗,都比木窗经济实惠又节能。

不过,如果原本的木窗维护良好,且预算有限,可以试着重新粉刷、补土并贴防水胶条,再加装自制的双层隔热板。

如果你家的屋龄不到25 年,家里的窗户应该都是塑钢窗。塑钢比木头省能,而且更容易维护,因此塑钢窗几乎取代了木窗,连老屋保存人士也挡不住这股潮流。

如果你家是历史建筑,建议你好好保留家里的木窗。真要换掉的话,就改用现代窗户。

老旧木窗的修缮方式:

老旧木窗可以试着重新粉刷、补土并贴防水胶条,再加装自制的双层隔热板。(大家出版)

更换之前,可先这么做

如果吊窗绳坏了,而且平衡锤掉了下来,你可以考虑先把滑轮缝隙封好,避免屋内的热量从缝隙散失。接着将下窗扇抬到开启位置,从窗扇(窗扇框)内侧朝窗框钻出直径约0.6 公分的洞,再将长钉插入洞内连接窗扇与窗框,便可防止窗扇落下。窗户无法上锁时,先放下窗扇,钻个小洞,再放入钉子固定,这样就能锁住窗户。

更换破裂的玻璃时,先用热风枪加热密封的旧补土,再拿补土刀或凿子刮除旧补土,接着拆除固定垫片并取下破裂的玻璃。到五金卖场买规格相同的玻璃,回家更换。24 小时后,再粉刷木框,并用补土密封。

现代塑钢窗或铝窗的安装方式

现代塑钢窗或铝窗。(大家出版)

更换之前,可先这么做

不喜欢塑钢表面的颜色?你可以先用清洁剂和菜瓜布清洁塑钢表面,再用丙酮轻轻擦拭,最后使用半光的室外压克力乳胶油漆刷上你喜欢的颜色。

玻璃起雾或龟裂,怎么办?先试着把固定玻璃的塑钢压条拆掉,再取下双层窗玻璃。将玻璃拿到附近的五金行,请店家测量并订制同样尺寸的替换品,记得问店家新玻璃怎么装才牢靠。

防虫纱窗破了,怎么办?先取下固定压条和纱窗,到五金卖场或玻璃行购买直径相同的压条以及玻纤纱窗,再用压绳滚轮工具装上新品。纱窗框受损了怎么办?只要用铝挤条以及纱窗角就能自制纱窗框了,这两种材料五金卖场都买得到。

Low-E 辐射涂布玻璃 LOW-E WINDOWS

Low-E 辐射涂布玻璃如何运作?

辐射无所不在。有些辐射肉眼可见,如阳光和烛光。有些辐射则非肉眼可见,但人体感觉得到,如温暖物体放出的辐射热。绝大多数的辐射既非肉眼可见,人体也感觉不到,像无线电波和紫外线,紫外线更是家中地毯褪色、皮肤灼伤的元凶。以上所有辐射类型,都以电磁波形式在空间中传播。

三种玻璃的穿透率曲线图(即辐射能穿透的比率)。(大家出版)

上图上半部显示,太阳辐射强度会随波长变化。中央黄色区域是肉眼可见的波长范围。左方红色区域是波长较短的紫外线辐射。右方红色区域则是波长较长的红外线辐射。许多人都很惊讶,原来人眼只能“看到”这么小部分的太阳辐射。许多人发现包括家中墙壁和家具的所有物体都会释放辐射时,都觉得很惊讶。这类辐射的差别只有波长而已。灰色区域即为24ºC 时,室内所释放的辐射。

为什么屋主必须考虑辐射因素?因为辐射是一种能量,而且处理能量很花钱,无论是要引入能量(暖房)或是要排出能量(冷房),成本都很高昂。窗户不是最完美的能量阀。我们想引入阳光照亮室内空间,但又不希望窗帘因紫外线照射而褪色,我们希望阳光能在寒冬中带来温暖,但又不希望这些热能一到晚上就散失,天气一转热,在冬天人见人爱的辐射反而不受欢迎。

上图下半部图为三种玻璃的穿透率曲线图(即辐射能穿透的比率),包括:

  • 标准清玻璃
  • 硬镀式Low-E 玻璃
  • 光谱选择性Low-E 玻璃

如图所示,90% 可见光、80% 红外线以及部分紫外线可穿透标准清玻璃。反之Low-E 玻璃则能阻挡长波红外线。冬天时,一般会将长波红外线产生的热能留在屋内,以保持室内温暖。

请注意两种Low-E 玻璃之间的差异。硬镀式Low-E 玻璃能被大多数太阳辐射穿透,而光谱选择式Low-E 玻璃只能被可见光穿透。

这种差异造成的影响,你可以参考下方长条图。图的长条柱分别显示在三种气候环境下,在条件相同的185.8 平方公尺住家中装设三种不同的玻璃时,每年需支付多少暖房(红色)及冷房(蓝色)费用。在需要供应暖气的地区(如威斯康辛州麦迪逊市),装设硬镀式Low-E 玻璃可省下最多开销。在这些地区,暖房通常是全年最大笔的开销,冬天时若能累积太阳辐射热,就能压低暖房开销了。

在需要冷却的地区(如佛罗里达州迈阿密市),太阳辐射热会提高住宅冷房的难度,必须装设光谱选择式玻璃才能降低开销。至于某些暖房和冷房开销差异不大的地区(如奥克拉荷马市),太阳辐射热对暖房及冷房的影响会相互抵销,因此不太需要计较装哪种玻璃好。

能量穿透率比较。(大家出版)

窗户隔热板 WINDOW INSULATING PANEL

窗户隔热板如何运作?

下图是为自制的R-2 隔热板,可将单层玻璃的R值从1 提升到3,减少67% 热损失,或将双层玻璃的R 值从2 提升到4,减少50% 热损失。

窗户隔热板 。(大家出版)
室外崁入式装置。(大家出版)

下列图表显示每装设一扇30 × 60 吋(76.2 x152.4 公分)的窗户,每年可节省的暖房开销。自制隔热板的所有材料在五金卖场都买得到。

暖房每年节省开销。(大家出版)

圆筒锁 CYLINDER LOCK

圆筒锁如何运作?

圆筒锁如何运作。(大家出版)

辅助锁及喇叭锁 DEADBOLT & KEYED KNOB

辅助锁及喇叭锁如何运作?

辅助锁及喇叭锁如何运作?。(大家出版)

 

车库开门装置 GARAGE DOOR OPENER

车库开门装置如何运作?

车库开门装置如何运作?(大家出版)

叫修之前,可先这么做

每年润滑一次侧边滚轮、滑轮和滑接装置。

如果车库门在开启或关闭过程中卡住,请调整轨道的固定支架,使滚轮能够自由移动。

手动滑接绳索呈松弛状态时,如果车库门仍然拉不起来,就表示弹簧张力有待调整。图示的弹簧相当容易调整,只要拿一块2 x 4s(3.8 x8.9 公分)木板撑住门,再把缆绳钩移到下一个孔位即可。记得不要调整固定在车库门上方的弹簧线圈。如果自动开门装置无法运作,可以拉一下释放绳索让滑接装置脱离,再手动开启或关闭车库门。

<本文摘自一看就懂家屋的运作和维护,大家出版>

责任编辑:孟凤

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