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【大纪元11月4日讯】
【大纪元波士顿记者杨天仪报导】‘昆士市社区行动计划’于十月十九日(星期六)在昆士市大西洋邻舍中心举办免费购房讲座﹐就房屋借贷﹑买房手续和要点﹑验屋情况及麻州对低收入家庭﹑单亲家庭及首次购房者在购房方面的帮助等热门话题请了四位专家用粤语详细讲解并回答与会者的问题。
广东银行贷款部经理朱修礼谈到了决定贷方是否给予房屋贷款的三个主要因素﹕
(1)借款人的信用﹐(2)借款人所需要承担的债务﹐(3)对借款人所要购买的房屋的估价。朱修礼还谈到了购房者如何去寻找好的房屋贷款及如何决定贷款数额﹐申请贷款的手续及表格等。
中立地产的经纪谭健介绍了购房的常识。他说﹐人们可通过互联网﹑广告﹑报纸﹑朋友或经纪等去了解合适的房子﹐但找一位好的经纪会事半功倍﹔经纪在一般情况下代表卖主﹐由卖主支付经纪费﹐但有时也有代表买家﹐此时买家需要签订协议并支付经纪费﹔购房者要清楚自己的需要﹐并根据需要寻找合适的社区。通常购房者考虑的问题包括是否有利于小孩读书﹐购物是否方便﹐交通情形﹐医院情形及治安状况﹔看房时对经纪坦诚说出自己的看法会帮助经纪了解你的需要并更好地寻找合适的房子﹔找经纪时如对方是房地产协会的会员对购房者会更有保障。
黑爪验屋公司的陈汉财介绍了验屋目的和需要注意的情况。他说﹐验屋是为了寻找现有的和潜在的房屋问题﹐并了解如何维修房屋。验屋通常包括以下项目﹕验屋顶﹑烟囱﹑去水漕﹑遮雨板﹑房屋外墙﹑露台/入口﹑园艺环境﹑地基﹑房屋结构﹑水电暖气冷气等设施﹑害虫等。就华人很关心的白蚁问题﹐陈汉财说白蚁有十几个种类﹐而麻州的白蚁比较温和﹐不会居住在房屋的木梁里﹐保持土库的干爽通风对预防白蚁很有效。
最后﹐昆士市社区行动计划”统筹人顾德曼(Rona W. Goodman)女士介绍了‘昆士市社区行动计划’的情况。‘昆士市社区行动计划’是非营利机构﹐由房屋及市区发展局和麻州房屋及社区发展局资助。‘昆士市社区行动计划’是为了帮助在昆士市购房的人士而设﹐符合条件的申请人可获得最多九千元或5%的房价的资助﹐有意了解者请洽顾德曼女士(617.479.8181 转115)。◆(http://www.dajiyuan.com)
