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【大紀元11月4日訊】
【大紀元波士頓記者楊天儀報導】『昆士市社區行動計劃』於十月十九日(星期六)在昆士市大西洋鄰舍中心舉辦免費購房講座﹐就房屋借貸﹑買房手續和要點﹑驗屋情況及麻州對低收入家庭﹑單親家庭及首次購房者在購房方面的幫助等熱門話題請了四位專家用粵語詳細講解並回答與會者的問題。
廣東銀行貸款部經理朱修禮談到了決定貸方是否給予房屋貸款的三個主要因素﹕
(1)借款人的信用﹐(2)借款人所需要承擔的債務﹐(3)對借款人所要購買的房屋的估價。朱修禮還談到了購房者如何去尋找好的房屋貸款及如何決定貸款數額﹐申請貸款的手續及表格等。
中立地產的經紀譚健介紹了購房的常識。他說﹐人們可通過互聯網﹑廣告﹑報紙﹑朋友或經紀等去了解合適的房子﹐但找一位好的經紀會事半功倍﹔經紀在一般情況下代表賣主﹐由賣主支付經紀費﹐但有時也有代表買家﹐此時買家需要簽訂協議並支付經紀費﹔購房者要清楚自己的需要﹐並根據需要尋找合適的社區。通常購房者考慮的問題包括是否有利於小孩讀書﹐購物是否方便﹐交通情形﹐醫院情形及治安狀況﹔看房時對經紀坦誠說出自己的看法會幫助經紀了解你的需要並更好地尋找合適的房子﹔找經紀時如對方是房地產協會的會員對購房者會更有保障。
黑爪驗屋公司的陳漢財介紹了驗屋目的和需要注意的情況。他說﹐驗屋是為了尋找現有的和潛在的房屋問題﹐並了解如何維修房屋。驗屋通常包括以下項目﹕驗屋頂﹑煙囪﹑去水漕﹑遮雨板﹑房屋外牆﹑露臺/入口﹑園藝環境﹑地基﹑房屋結構﹑水電暖氣冷氣等設施﹑害虫等。就華人很關心的白蟻問題﹐陳漢財說白蟻有十幾個種類﹐而麻州的白蟻比較溫和﹐不會居住在房屋的木樑裡﹐保持土庫的干爽通風對預防白蟻很有效。
最後﹐昆士市社區行動計劃”統籌人顧德曼(Rona W. Goodman)女士介紹了『昆士市社區行動計劃』的情況。『昆士市社區行動計劃』是非營利機構﹐由房屋及市區發展局和麻州房屋及社區發展局資助。『昆士市社區行動計劃』是為了幫助在昆士市購房的人士而設﹐符合條件的申請人可獲得最多九千元或5%的房價的資助﹐有意了解者請洽顧德曼女士(617.479.8181 轉115)。◆(http://www.dajiyuan.com)
