【AUSTPRO珀斯房地产专栏】回顾2019 展望2020

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【大纪元2020年01月19日讯】2019年已经结束,不知不觉又一个庆祝一年丰盛成果的日子即将来临,同时也是规划明年及未来的时机。回顾2019年,珀斯房地产经历了一个充满挑战的一年,然而2019年珀斯房地产市场的表现确实是胜过往年。展望2020年,我们对房地产市场又有何期待呢?

整体销售趋势进步

2019年无论是在土地、套房和独立房,整体的销售数据有明显的进步。珀斯房地产市场在2019年卖出了比去年更多的房子,增长率达到10%。因为2019年澳大利亚储备银行多次降息,减低买家借贷的负担,大大刺激贷款和借贷的需求。另外,基于建筑行业的萧条,各大建筑商也推出吸引消费者和投资者的配套策略,鼓励买家买地建房,刺激销售,以提高成交量。

房屋价位还未明显增长

对于销售数量的增加,唯一可以看到的是,珀斯房地产的价位还没有明显的增长,反而珀斯房子的中间价还是轻微下跌。珀斯有一些地区的销售价位还是疲软,未能反映出房子短期内拥有增值和价位看涨的能力。然而珀斯还是有一些地区的中间价位已经慢慢提高,例如一些比较富裕的区和传统西区的房子。

租房市场活跃租金收入看涨

2019年的租房市场异常活跃,市场的供应量减少了25%,有一些地区甚至出现了货源短缺的情况。例如一些比较受欢迎的学区房和靠近珀斯城比较新颖的公寓和套房。2020年珀斯租房市场应该会引来一个租金上涨的趋势,视乎房地产所在的地区,房子的情况和租客的选择。我建议大家可以参阅我前几期关于如何获得租金收入提高的专栏。

房地产开发蓬勃发展

西澳州政府对公寓的印花税减免给予了新的政策,目的在于刺激珀斯房地产开发案,尤其是公寓楼销售滞销的问题。对于很多首次买房和首次投资房地产的投资者来说,在2020年,购买崭新的公寓楼楼花并且作为出租房是一个不错的选择,因为租金收入的看涨必定能够带来客观的收入。投资者也可以趁低吸纳良好的地段,作为房地产开发或者未来可以拿来建筑新房。

2019年已经过去,2020年的房地产市场肯定更好。在此恭祝各位读者朋友圣诞快乐、新年快乐。

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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