【大紀元2020年01月19日訊】2019年已經結束，不知不覺又一個慶祝一年豐盛成果的日子即將來臨，同時也是規劃明年及未來的時機。回顧2019年，珀斯房地產經歷了一個充滿挑戰的一年，然而2019年珀斯房地產市場的表現確實是勝過往年。展望2020年，我們對房地產市場又有何期待呢？
整體銷售趨勢進步
2019年無論是在土地、套房和獨立房，整體的銷售數據有明顯的進步。珀斯房地產市場在2019年賣出了比去年更多的房子，增長率達到10%。因為2019年澳大利亞儲備銀行多次降息，減低買家借貸的負擔，大大刺激貸款和借貸的需求。另外，基於建築行業的蕭條，各大建築商也推出吸引消費者和投資者的配套策略，鼓勵買家買地建房，刺激銷售，以提高成交量。
房屋價位還未明顯增長
對於銷售數量的增加，唯一可以看到的是，珀斯房地產的價位還沒有明顯的增長，反而珀斯房子的中間價還是輕微下跌。珀斯有一些地區的銷售價位還是疲軟，未能反映出房子短期內擁有增值和價位看漲的能力。然而珀斯還是有一些地區的中間價位已經慢慢提高，例如一些比較富裕的區和傳統西區的房子。
租房市場活躍租金收入看漲
2019年的租房市場異常活躍，市場的供應量減少了25%，有一些地區甚至出現了貨源短缺的情況。例如一些比較受歡迎的學區房和靠近珀斯城比較新穎的公寓和套房。2020年珀斯租房市場應該會引來一個租金上漲的趨勢，視乎房地產所在的地區，房子的情況和租客的選擇。我建議大家可以參閱我前幾期關於如何獲得租金收入提高的專欄。
房地產開發蓬勃發展
西澳州政府對公寓的印花稅減免給予了新的政策，目的在於刺激珀斯房地產開發案，尤其是公寓樓銷售滯銷的問題。對於很多首次買房和首次投資房地產的投資者來說，在2020年，購買嶄新的公寓樓樓花並且作為出租房是一個不錯的選擇，因為租金收入的看漲必定能夠帶來客觀的收入。投資者也可以趁低吸納良好的地段，作為房地產開發或者未來可以拿來建築新房。
2019年已經過去，2020年的房地產市場肯定更好。在此恭祝各位讀者朋友聖誕快樂、新年快樂。
作者簡介：
黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：www.austpro-properties.com.au。
責任編輯：楊新雲
