珀斯最便宜房仅售11.5万

入门级房产价格暴跌近15% 20年前最低水平

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【大纪元2020年01月19日讯】(大纪元记者张筱甜澳洲珀斯编译报导)最新数据显示,2019年珀斯一些入门级房产价格暴跌至上个世纪最低水平,甚至有些房屋售价仅为11.5万澳元。

据西澳人报网报导,西澳房地产协会(REIWA)最近公布的数据表明,珀斯下四分位数(lowest quartile)房价自2014年峰值下跌14.8%,而房价中位数下跌11%,而上四分位数(top quartile)房价降低6.5%。

房价的下跌突显了入门级房产业主所面临的经济困境,他们正为已贬值的房屋支付利息。

REIWA主席Collins表示:“有些房屋,正以1990年代以来从未见过的价格出售。”

他说,西澳的房价中位数仍为47.9万澳元,下四分位数房价为36.5万澳元。而在1999年,珀斯都市区的房价中位数为15.9万澳元,但下四分位数房价仅为11.95万澳元。

Collins还说,更好的就业市场和投资者的回归将推动该房市发展。投资者目前占市场的15%,但是以往的比例为30%。REIWA的数据显示,2019年珀斯都市区有103栋房屋的售价低于15万澳元,而2014年该价格区间为15栋。此外还有278套房屋的售价低于20万澳元,而五年前为26套。

在西澳,2019年有828套房屋的售价低于15万澳元,而2014年则有450套以此价格售出,而在同期,售价低于20万澳元的西澳房产的数量为424套,而在5年前的数量为346套。

2019年出售的最便宜的房子在Armadale地区,此房产为一套三居室独立房,占地698平方米,售价为11.5澳元。售价第二便宜的是位于Kelmscott区,占地807平方米的独立房,该房屋在2月成交,价格为12.6万澳元,而它在2004年以13.25万澳元的价格出售。

第三便宜的房产位于Clarkson,占地605平方米,房屋类型为4卧室,2卫浴的独立房,售价为14.5万澳元。而在同一街道上与其类似的房产,在五年前的售价超过了40万澳元。

责任编辑:杨新云

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